嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。”

　　報告要求今年進一步鞏固調控成果 促房價合理回歸

　　“嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。”溫家寶總理5日所作的政府工作報告中，用短短40個字展示了政府加強房地産調控的決心。

　　應擴大保障房申請者範圍

　　全國政協委員、中海地産董事局主席孔慶平昨日在接受本報記者採訪時表示，現在宏觀調控確實到了一個比較敏感的時期，整個市場表現已經到了一個是不是要繼續讓這個市場能夠實現回歸理性的狀態。他表示，目前並沒有感覺到對房地産行業有放鬆調控的情況，房企應“隨行就市”，提供市場所能接受的價格。

　　人大代表李淑明則在接受記者採訪時建議，應該進一步擴大保障房的申請人的範圍，將覆蓋面擴大到中層的收入家庭。她解釋説，就買房而言，低收入家庭與中等收入家庭的區別不大，應該用擴大申請人範圍的方式來解決這部分人的住房難問題，“老百姓也能普遍接受。”

　　中央黨校經濟學部教研室主任謝魯江教授昨日在接受本報記者採訪時説，如何理解房價合理回歸？可能有幾個標準，首先，要看房屋的功能。“我認為合理回歸是指，無論是從生活必需品角度還是從投資品、資産角度來説，房屋不應該再有暴利，而應該形成一種正常收益。”

　　另外一個標準是，與大家的收入相比下的合理回歸。“國際上有個比較統一的標準，比如，按照個人年收入計算，6至10年的年收入，可以購買一套正常居住的房子，這是按照個人收入來比較的標準，但現在，我們的房屋價格遠遠超出了正常的收入水平，因此，就這一角度而言的回歸，是另外一種意義上的回歸。”其三，是壓縮房地産市場泡沫的回歸。

　　國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群則表示，從研究角度而言，今年，觀察包括北京、上海等原來房價漲幅較大的一線城市，房價收入相比歷史經驗水平明顯偏高，這種房價有一定下降空間。而從全國的房價收入比來看，其與過去十年的平均水平相比，是大體接近且並非最高點。因此，並非都存在大幅回調的空間。

　　廣州今年

　　六千公租房交付使用

　　記者昨日從市住房保障辦就了解到，廣州今年將爭取籌集（含新建和租賃補貼）4.5萬套保障房和新增保障1.5萬戶符合保障條件的家庭。今年預計有約萬套保障房交付使用，其中包括6100多套公租房。包括同德A區、新村、毛紡廠、廣氮、珠吉五大項目有望在年內完成封頂交付使用。 （賴偉行）