根據北京市住建委網簽數據統計，上周(2月27日~3月4日)，北京市住宅網簽總量為3163套，環比前一週下跌了28%。業內人士認為，成交量的再度萎縮與新盤青黃不接，以及買賣雙方等待“兩會”為今年的調控政策定調所持有的觀望情緒有關。

　　根據住建委網簽數據，上周新建商品住宅網簽總量為1094套，環比前一週大幅下跌了60%。而二手住宅網簽總量為2069套，環比前一週則上漲了23.2%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉向中新網房産頻道表示，2月份熱銷的樓盤大多為老項目後期，隨著一批老項目後期打折促銷的結束，而新開盤項目青黃不接，造成了月底成交的再度萎縮。

　　此外，“兩會”的召開，也使得大部分開發商和部分消費者觀望情緒加深，買賣雙方雙方都在等待“兩會”為今年的房地産市場調控定調。

　　胡景暉預計，本週受“兩會”影響，新房市場供需雙方的觀望態度使得成交仍將保持低位。

　　中新網房産頻道從住建委網站上看到，雖然2月新盤供應量欠佳，但是3月前4天，已有6個新盤陸續入市，1680套的供應量也已經達到了2月全部供應量的70%。胡景暉表示，“兩會“結束後，隨著未來各項房地産調控政策預期的逐步明朗，3月中下旬有望迎來低價新盤的供應高峰，成交量也有望迎來復蘇。

　　此外，“兩會”的召開，使得不少急於出售房産的二手房業主心態更加焦急，低價房源的持續供應，以及二手市場上購房人逐步回暖的購房意願，也使得春節過後二手住宅的成交持續回暖。“2月份，光是從我手裏用住房公積金貸款購房的就有198個單，簡直忙死了。“一位從事二手房交易的仲介人員告訴中新網房産頻道，2月份以來，不少剛需購房者已經紛紛出手，二手房交易市場也逐漸活躍起來。

　　胡景暉向中新網房産頻道表示，“兩會“後，二手住宅市場上業主出售心態將更加積極，議價空間也將逐步增大，隨著部分住房需求較為急迫的首次置業人群逐步出手購房，二手住宅成交量的復蘇勢頭有望持續。