先按面積預交　採暖季結束可部分退回

　　今年，北京全市1500萬平方米老舊小區綜合改造工程，以及8500萬平方米建築將進行供熱計量改造。這意味著，2012年採暖季到來後，住在今年完成項目中的市民供暖費將計量收費。

　　北京市住建委27日印發《北京市既有非節能居住建築供熱計量及節能改造項目管理辦法》。 供暖費方面，按照目前已制定的原則，將採取“四六開”的方式繳納。

　　其中六成是基礎供熱費，四成“按量計費”。不過，按計量收費的用戶須在採暖季開始前按面積預交熱費，在採暖季結束後，可部分或全部退回計量熱價供暖費。

　　節能改造 市民需出換窗錢

　　據介紹，節能改造除了更換節能窗以外，市民基本不用再多出其他費用，但具體費用要視具體項目而定。市住建委相關負責人表示，本市既有非節能居住建築的改造，將實行多元化資金籌措和以獎代補、定額補助。

　　其中，建築公共區域的改造，基本不用業主出錢。市住建委已要求各施工單位在入戶施工後，對業主家裝修造成的破壞予以恢復。

　　這次供熱計量改造將涉及一部分地暖、挂壁式供暖器用戶。其中地暖的計量設備將加在分水器上，而挂壁式則會在每個暖氣上分裝一部手機大小的計量裝置，並在樓道裏安裝每一戶的信息採集終端，這都是免費安裝的。

　　供熱收費 計量基礎“四六開”

　　供暖費方面，按照目前已經制定的原則，將採取“四六開”的方式繳納。

　　據了解，2012年採暖季實施的熱計量收費標準採用“封頂制”，也就是説用戶最多繳納全部供暖費，用熱量超過預交熱費，也暫不用補交熱費。

　　例如，一套100平方米的住宅，每平方米的供暖費是30元，則這套住宅的基礎供熱費為100300.6，為1800元，另外的40%為計量熱價，在採暖季開始前按面積預交熱費，為1200元。

　　和以往一樣，這3000元的供暖費將在指定日期繳納。

　　●如何退費？

　　而在供暖季結束以後，基礎供熱費不會退回，而計量熱價部分，供暖部門將會根據這套房的用熱量和熱計量收費價格計算熱費。

　　其中，計算熱費低於預交熱費時，供熱單位將向用戶退還多交的熱費，最高可退回全部計量熱價；計算熱費多於預交熱費的，用戶暫不補交熱費。

　　●哪種戶型最省錢？

　　據測算，塔樓裏朝南外墻的戶型最省錢。位於中層的戶型，會比底層和頂層省錢；而只有南向窗戶，東西兩側又都有住宅的戶型供暖效果最好，或最高全部退回計量費。

　　●給您提個醒兒

　　據悉，今年即將開始改造的項目，陸續將對市民公佈。《辦法》要求，各區縣建設主管部門會同財政局在每年3月15日前、6月15日前、9月15日前、12月15日前，將既有建築節能改造的任務落實情況報送市住建委和市財政局。

　　此外，相關負責人表示，雖然市民可選擇改造部分項目，但還是希望市民同意進行全套改造，以免日後因此繳納相對較高的供暖費用。(記者 陳斯)