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本報訊(記者張忠安)21日,在國土資源部召開的 "2011年房地産用地管理調控等情況"新聞發佈會上,國土部官員表示,由於各種原因,2011年土地供應計劃落實不足七成,而今年全國住房土地供應量將縮減兩成。
2011年,各地編制住房用地計劃21.80萬公頃,是2010年計劃的1.2倍。但截至2011年12月31日,全國31個省份和新疆生産建設兵團落實住房用地計劃13.59萬公頃,同比增加7.6%;其中,商品住房用地計劃落實10.5萬公頃,超過前2年年均實際供應量28.5%。但總體上看,去年全國實際賣地僅僅完成計劃的62.34%。對此,國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗指出,沒有完成計劃,一是供地計劃編制過大,對市場的預測研判還有不科學、不合理的情況。二是去年下半年以來土地市場出現了流標流拍的現象,企業用地需求降低,影響到最終的計劃落實。另外,《國有土地上房屋徵收和拆遷補償條例》頒布實施以後,對國有土地使用權的收回,以及集體土地的徵收也有一定的影響,工作進程緩慢,也影響了供地計劃的落實。但竇敬麗強調即使去年住房用地落實僅13.59萬公頃,也是歷年來最高。
而對今年全國住房用地供應,竇敬麗要求,要全面分析存量可供土地情況、已供住房用地開發利用情況,充分考慮徵遷難度加大等困難,計劃總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量,其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。數據顯示,2007年房地産開發用地供應7.13萬公頃,2008年為7.52萬公頃,2009年是10.28萬公頃,2010年是15.31萬公頃,2011年住房用地供應13.59萬公頃。據此推算,2012年,住房供地計劃量將在10.77萬公頃左右,該數值比2011年實際供地量下降20.75%。