武漢第一豪宅。馬振華 攝

　　兩棟小洋房開價4500萬，記者昨天走訪樓市傳言的“武漢第一豪宅”，發現還真有人看房。不過這處房子差不多賣了兩年，至今還沒有人接手。

　　武漢市目前所知的最貴別墅是4000萬元，漢口江邊精裝修豪宅最貴2000多萬，開價4500萬的洋房有什麼特別之處？記者昨天在洞庭街看到這處由兩棟小洋樓組成的豪宅，房子剛裝修完，拱形的窗戶和門，透著一股“民國風”。

　　銷售代理人劉先生説，房齡快100年了，房産證上的面積是725平方米，實際使用面積要大很多。劉先生不願透露現在産權人身份，僅稱與房主之間是親戚關係。據悉，2010年起該房子就開始在網上掛牌出售，隨後又投入鉅資重新改建裝修，最近剛完工。

　　這座豪宅有什麼來頭？江岸區房管局有關人士説，此處是原來的法租界，那時候能在此建房子的非富即貴，但沒有詳細資料記載。解放後房子充公，幾經轉手産權轉給個人，由於當年買得早，估計買價不會特別貴。

　　很多人懷疑4500萬是虛標價格。劉先生打出的廣告稱，房子地段特殊、環境獨特、建築有歷史感，是稀貴之物。江岸區房管局人士説，從工藝上説，這座房子是比較粗糙的，因此沒有被列入市優秀歷史建築，可以自由買賣。2010年老房子已掛牌出售，但由於是危房，業主把其中一棟拆除了，重新倣舊新建。這樣的倣舊建築能賣多少錢，應該由市場説了算。

　　開價4500萬有人買賬嗎？記者在現場碰到剛看完房的人。劉先生説，新掛牌後，有好幾個人前去看過，但目前還沒有成交。

　　武漢市優秀歷史建築研究所有關人士提醒，我市的老房子以公産居多，即使是私産，産權也通常分散在多個人手中，要買整棟的，必須得到多個産權人同意，手續比較複雜。