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18日,國家統計局發佈2012年1月房價數據顯示,70個大中城市新建商品住宅價格首次出現環比全面停漲,50城同比漲幅回落。廣州環比降幅0.3%,是北上廣深等一線城市中下調幅度較大的。同時,二手房平均價格指數同比也首次出現下調。
數據顯示,2012年1月,新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動與上月相比,在70個大中城市中,價格下降的城市有48個,持平的城市有22個。與去年12月份相比,1月份環比價格下降和持平的城市增加了2個。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有15個,比去年12月份增加了6個。
在一線城市中,北京、上海一手住宅價格環比下降0.1%,繼續回落,深圳環比下跌0.2%,廣州下調幅度較大,下調了0.3%。
與此同時,大部分二三線城市新建商品住宅價格也是出現了回落的行情。1月份同比漲幅回落的城市有50個,且漲幅均未超過3.9%。
地産專家分析,1月份全國多個城市新房市場成交跌入谷底,市場觀望情緒依舊濃重,為加速銷售回款,將不斷有開發商加入“以價換量”的陣營,新房價格預期會進一步下調。預計2012年降價格局和降價趨勢都會進一步深化。
近日,廣州已有部分房企巨頭高調降價,令其他開發商在定價時都十分小心。花都新鴻基即將推出禦華園800多個單位,儘管銷售人員對外稱毛坯價7000-8000元/平方米,但記者向開發商求證時,新鴻基地産廣東項目執行董事鄺正煒顯得非常審慎,表示還要看市場而定,開盤會有少許的優惠。