開發商“跑路”樓盤大回訪

　　近日，《法制週報》記者走訪了長沙涉及開發商“跑路”的幾家樓盤。記者看到，開發商“跑路”後，樓盤的命運也各不相同：有的成了爛尾樓，有的處於停工狀態，有的已正常交付使用。

　　中遠公館樓盤已正常交付使用

　　事件回放

　　2011年7月，長沙中遠公館樓盤開發商石羅其因鉅額貸款逃跑。這是2011年加強樓市調控以來，湖南首個因資金緊張而“跑路”的房地産老闆。

　　長沙縣一位從事房地産生意的知情人士向媒體透露，石羅其蹊蹺出走，主要是欠了近8000萬元的貸款，其中有些民間貸款利息高達6分。

　　記者回訪

　　2012年2月12日，記者來到了位於芙蓉中路三段的中遠公館。該樓盤已經正常交付使用。創欣物業管理有限公司一名工作人員説，“跑路”是開發商私人的問題，對業主沒有影響，對房子也沒有影響。一名業主向記者證實，她的房産證和土地使用證已拿到手。

　　東方航標

　　政府介入樓盤復工

　　事件回放

　　景上東方航標位於長沙縣星沙開元東路，由湖南景上置業有限公司投資開發。2011年8月18日，開發商石湘中因涉嫌非法吸收公眾存款被公安機關立案偵查。之後，石湘中由長沙縣公安局執行刑事拘留，其名下資産被全部查封，債權債務清理工作正在進行。

　　隨後，長沙縣委、縣政府又專門成立了“東方航標項目處置工作組”，由相關部門抽調專人組成，辦公地點設置在東方航標項目售樓中心，專門負責接待項目購房戶等相關群體，並對相關情況進行登記、核對、解釋和答覆。

　　記者回訪

　　2012年2月12日，在東方航標樓盤處，記者看到還有工人正在施工。項目部一位自稱“建築商”的工作人員介紹，該樓盤已由縣政府接手，建築商也是從縣政府那拿錢。項目部一位工作人員説，現在該樓盤只有2棟還沒有封頂，其他棟都已封頂。

　　中央公館成地地道道的爛尾樓

　　事件回放

　　鑫泰麗都中央公館位於長沙縣星沙大道與三一路交匯處。該樓盤于2005年動工，如今已經成了爛尾樓。該樓盤開發商為湖南鑫泰房地産開發有限公司，負責人為胡正奇。2011年4月7日，長沙縣公安局立案偵查湖南鑫泰房地産開發有限公司胡正奇涉嫌非法吸收公眾存款一案。

　　記者回訪

　　中央公館可謂處於“黃金地段”。但走近一看，樓盤裏面堆滿了磚頭、泥沙、木材等建築材料。

　　在該樓盤的墻壁上，貼著幾張長沙縣公安局2011年4月15日發出的“公告”，內容為：現已查明，胡正奇吸收的公眾存款主要用於“鑫泰麗都中央公館工程項目”和支付相關費用。長沙縣公安局對爛尾樓全部房産進行了扣押查封。

　　附近報刊亭的老闆告訴記者，該樓盤2005年動工，2009年停工，2010又開工了兩三個月，之後一直停工到現在，成了爛尾樓。“這是一塊好地。我看著它建起的，以前這裡是座山，挖下去好深，底下一個好大的停車場，下了血本。”她不無惋惜地説。

　　可可小城

　　開發商回來了

　　事件回放

　　據報道，原本定於2011年8、9月開盤的長沙麓谷可可小城，到了預定開盤的時間，營銷中心卻閉門不開，據傳開發商已經打包撤退。據可可小城的幾名業主介紹，該項目開發商已經跑路，營銷部也已經被施工方給鎖住了。該樓盤由湖南興元房地産開發有限公司開發。據悉，目前相關案件還在調查偵破當中。

　　記者回訪

　　2012年2月11日，記者來到了可可小城。在該樓盤的物業公司，工作人員回應稱，開發商並沒有“跑路”，“沒有跑，回來了啊。”

　　在售樓部，只有一個員工在上班，他説自己是代理公司的。他介紹，去年的事情已經解決了，“是開發商和施工方之間的問題，對一期項目有影響。”該員工説，現在開發商已經正常辦公，一期的業主也已經正常入住。但二期還沒有動工。

　　一位業主告訴記者，春節前該樓盤發生了民工堵門的情況，電也被停了，“開發商欠了施工方錢吧”。