本報訊 （記者賴偉行）從去年底開始，就不斷有二三線城市開始試探樓市調控的“紅線”，不過在中央屢次強調調控不放鬆的前提下，這些新政大多無疾而終。業內人士分析，這反映在當前的政策敏感期調控政策鬆綁無望，難以期待地方政府在政策上能有大的突破。另一方面，記者了解到，作為廣州轄內同樣實施限價不限購措施的兩個區域，增城、從化兩地目前仍執行去年制定的限價標準，沒有上調。

　　去年10月11日，佛山市發佈公告稱，10月12日起放寬限購條件。這是全國首個明確放鬆限購政策的城市。不過當晚，佛山就再發公告，為“綜合評估政策影響”，暫緩執行該政策。今年2月9日，蕪湖市發佈新政，為購買普通商品房提供補貼。不過被稱為 “龍年救市第一槍”的蕪湖新政，堅持3天后就暫停。

　　房地産業內人士認為，蕪湖“新政”可以反映當前部分地方政府糾結的心態，即如何在兼顧中央調控政策不放鬆的同時，又能保持地方經濟發展和財政收入。

　　經緯行研究中心楊靖認為，蕪湖的案例顯示，在一系列的政策及貨幣調控下，曾一路高奏凱歌的二三線城市市場卻受到最大的影響。2011年上半年時，調控相對寬鬆的二三線城市還是房企重要的利潤增長點，不少大型房企業績增長的主要貢獻來源於二三線城市。但去年10月以來，其市場逐步下滑。在目前整體市場情況下，購房者持幣觀望的情緒將進一步加深，而目前二三線城市房企扎堆，若泡沫破裂，對房企可能造成嚴重打擊。