項目工地才建了幾層，就有人開始以超低價兜售。馬振華/攝

　　徐東有5150元/平方米的房子，你會動心嗎？連日來記者接到多位讀者諮詢，詢問這樣的低價房能不能出手。昨天調查發現，房子還沒有建，卻已經開始賣，這樣的“空中樓閣”買了後辦不了房産證。

　　最近很多市民在徐東一帶接到售房傳單，上面寫著徐東核心不限購鑽石小戶均價5150元/平方米，最便宜的只需16萬元。記者在傳單上寫的徐東團結大道旁項目工地看到，用圍墻圍出的一大片空地上，多數還只是平地，僅有少數沿路邊的房子在建，只建了4層左右。

　　項目現場公示牌顯示，項目名為徐東村還建小區，總建築面積1萬平方米，層數是29層。按照我市商品房預售規定，高層主體結構不達到層數二分之一，不能預售。

　　這個沒有預售證的項目，銷售人員很神秘。記者按照傳單上的電話，聯絡上一位鄧姓男子。他確認上述地方是項目所在地，並稱是徐東村的還建房，總共只有200多套，現在賣得只剩下60多套。記者要求面談，他以現已“銷售控制”為由拒絕。

　　雖然大家知道這是“空中樓閣”，但銷售方承諾交房後2年內可辦房産證。鄧姓男子也向記者作了同樣承諾。

　　市房管局産權處有關負責人昨日表示，這是違法銷售的房屋，這樣的房子辦不了房産證。

　　市房管局提醒買房莫貪便宜

　　須看“五證”辨真偽

　　記者調查發現，目前樓市經常有人兜售還建房，其超低價吸引不少購房者。昨天，市房管局産權處有關負責人提醒購房者，不要盲目貪便宜，買房時一定要看有沒有“五證”，否則辦不了房産證。

　　該負責人説，現在拆遷戶的還建房主要分為兩種：一種是還建到經濟適用房小區，由於是經適房，因此滿5年才能買賣；另一種是單獨建還建小區，不少拆遷戶由原先的大房子，還建了幾套中小戶型，於是出售多餘的房産。這種還建房如果經過了規劃審批，建設手續齊全，可以正常買賣，但一定要看清楚是否有“五證”。

　　據悉，“五證”分別是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。購房者最好到國土規劃、房産部門的官方網站查詢確認。

　　百餘業主低價買還建房

　　難辦房産證

　　還建房以比片區均價低1000元的價格售房，很多買了房的業主至今辦不了房産證。記者昨天獲悉，南湖的“武昌府”小區百餘位買了低價房的業主，辦證遙遙無期，為此苦惱不已。

　　王小姐2010年買了“武昌府”一套78平方米的兩房。她説當時南湖同期開盤的樓盤均價7300元/平方米左右，而“武昌府”只賣6300元/平方米，開發商承諾絕對能辦房産證，於是她付了首付款。王小姐和鄰居們多次與開發商交涉，開發商總是許諾會辦房産證，但沒有任何期限承諾。