兩則消息值得引起重視：一則是蕪湖市救市大旗還沒有舉起三天，就被叫停。一則是溫家寶總理堅持房地産調控不動搖的消息。

　　安徽蕪湖市政府網站12日晚發佈通知稱，《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》暫緩執行。蕪湖市政府相關人士在接受中國證券報記者採訪時表示，配套實施細則正在研究完善之中，如果有後續進展將會及時公佈。

　　為什麼蕪湖調控會被叫停，主要的原因是當前宏觀調控還沒有到放鬆的時間，這也為樂觀人士敲響了警鐘，房地産調控政策一時半會可能還是不會鬆動的，主要是考慮到兩會召開在即，房地産一向是社會熱議的焦點，從另一方面來説，房地産調控剛剛取得一定成效，隨即又淪為“空調”，那將會有損政策的權威，再説，房地産市場尚未真正調整到位。從這幾個方面來説，蕪湖救市大旗只是試舉一下，但失敗是在情理當中。這也為其他地方救市敲響了警鐘，如果蕪湖舉旗成功，其示範效應將是巨大的，如今蕪湖救市大旗倒下，其他地方就很難再跟風了。

　　另外一個信號是高層仍然在抓宏觀調控，國務院總理溫家寶日前表示，房地産調控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地産市場長期、穩定、健康發展。作為13億人口的大國，又處在工業化、城鎮化進程中，房地産的需求從長期講是剛性的。當然，將來住房的形式也是多種多樣的，不一定人人都擁有自己的房，但人人都要有住處。可以買房，也可以租房，但租房的價格也要合理。保障性住房和商品房建設兩者不可偏廢。從長期看，保障房應該以公租為主，主要解決低收入群體的需求。房地産發展要充分發揮市場機制的基礎性作用，只有這樣才能合理配置資源，提高效益，但是，為了促進公平和穩定，政府調控也不能松。

　　第一，房價合理回歸和健康穩定發展這兩個目標一個是短期目標，一個是長期目標。但問題是，調整到多少算是“合理”回歸，已經成為一個眾説紛紜的問題，我們認為回歸到2010年的水平上，可能是一個主要的政策底。事實上，如果回歸到2010年水準，已經是謝天謝地，根據開發商近幾年的拿地成本，很難做到，除非退還土地差價，這也是天方夜譚。第二個目標明確了不是把房地産打死，而是要促進房地産健康發展，不能有大起大落。

　　第二，中國人口多，中國住房需求是剛性的，這一點誰都不能否認。很多人説這次樓市調整是因此政策施壓導致需求減少，這是有道理的，問題是，五指山不可能長期壓在需求上，重點還是在增加供給上，讓百姓有房住才是硬道理。

　　第三，要百姓有房住，從理論上來説既可以買商品房，又可以租房，但如果房價上漲預期不降低，租房就成為租客的心腹大患。很多人其實並不一定非要立即買房，但如果現在不買未來萬一飛起來，那就虧血本了。這些年的教訓，已經讓人們不敢再奢求租房了。再説，長期的保障房缺位和保障房分配不公正，讓很多人對於保障房來説，只是畫了一個希望之圈，但現實往往又將這個圈子擦掉。

　　第四，房地産既然作為是一個市場，就應當以市場作為調節信號，但我們一直都是政策市，用政策大棒來治理樓市，除了這一次調控有待觀察外，調控從來沒有成功，就算偶爾壓低了一下，結果還是報復性大反彈，漲得更兇。

　　最後，為了社會穩定和促進公正，調控不能放鬆，這對地方救市來説，是一個打擊。最近這些年來，由於房地産成為最重要的財富，各種糾紛和矛盾紛紛涌現，拆遷中國和圈地中國不停的上演，利益博弈滑入深水區。要想維護房地産市場的健康發展，必須讓房地産拋棄自己不該承擔的東西，才會起到維護社會公正和社會穩定的作用，同時支撐經濟增長。現實走得太快了，思想跟不上腳步，脫節了。如何才能彌補這種裂縫，確實是值得反思的問題。