羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生劉聞妍報道：2月9日從化傳出消息：買房入戶政策確定延期兩年，再次點燃從化樓市“買房即入戶”的賣點。羊城晚報記者隨後調查發現，這項利好政策確實帶來一些人氣，而區域內多個樓盤房價與此前價格幾無差別，未因政策産生太大影響。

　　政策利好刺激人氣

　　在目前廣州十區限購仍未鬆綁的情況下，從化“購房入戶”被延期兩年，被外間解讀為給了從化樓市成交的強力支撐，而“變相救樓市”或將再次刺激從化樓市成交價格和數量雙雙上漲。

　　的確，上週五起，也就是購房入戶政策延期的消息出來後，買房入戶短信也開始不斷轟炸，市民李小姐説，一天之內就收到七八條從化賣房的短信，如“從化購房入戶將延期兩年，把握入籍廣州最後時機”、“廣州唯一購房入戶區域，從化入戶政策將延兩年”、“買房即入戶大廣州”。

　　上週末，記者在從化幾個較為知名的樓盤現場看到，銷售中心大都張貼了從化入戶延期兩年的新聞簡報。在從化客運站旁的萊茵水岸銷售大廳，售樓小姐稱，消息出來後來看盤的人氣又逐漸多了，而銷控表顯示184套房源中只剩18套未售，售出九成。下午3點多記者看到銷售大廳內有三台客，並不時有客戶進出。在另外幾個樓盤銷售大廳，也同樣不乏人氣。

　　目前來看，入戶政策雖然利好，多盤房價並未因此升降。萊茵水岸銷售人員稱所有房源全部按照之前上報房管局的一口價，也和此前價格一致，均價6900元/㎡。與萊茵水岸僅隔著從化汽車站的名城禦景綠洲在售均價6500元/㎡，最低價5800元/㎡，保持之前價位。

　　70㎡以下不能入戶

　　作為多年來廣州唯一享受買房可入戶政策的地區，入戶政策也一直支撐著從化樓市。新浪樂居統計數據顯示，此前元旦時期從化入戶政策到期即將取消，從化樓市成交暴跌。據悉，從化樓市七成以上的買家非從化本地人，其中一半以上是為了入戶而購房。搜房網日前的調查顯示，58.7%的網友表示，從化入戶若延期，便會考慮在該區域置業。

　　為此，有業內人士提醒，從化某些樓盤所推的一些戶型未必能入戶。以“智富華軒”為例，該樓盤在售戶型為63-139㎡兩房至四房單位，銷控表上66㎡等多個小戶型單位後的備註顯示全部可以入戶，與從化入戶政策並不相符，涉嫌違規。

　　據了解，從化入戶政策規定內容顯示，購房入戶需滿足以下兩個條件，首先：所購商品房的土地使用權在2009年12月31日前獲得。其次，實施辦證緩衝期兩年。即買家需要在2013年12月31日前購房。最後，同時符合以上兩個條件的話，所購房産在70-95㎡可申辦一個非農戶口，95-144㎡可申辦兩個非農戶口，144㎡以上可申辦三個非農戶口，申辦入戶者需為房屋所有權人或其直系親屬。

　　趙燕華、劉聞妍