正月過半，龍年樓市未見開門紅，原計劃在春節後開盤的項目紛紛延後推盤，京城房地産市場絲毫未見大地回春的跡象。儘管各大城市商品房的價格已經止漲回跌，但市場交易量仍然在低谷徘徊。今時今日，開發商延遲開盤已不再是“捂盤惜售”的營銷策略，而是市場信心不足的表現。　

　　金融機構在春節之後頻頻釋放利好消息。近日，央行有關負責人表示，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，滿足首次購房家庭的貸款需求。央行方面的表態，既符合當前調控政策的主旨，又在實際上起到了為剛需購房人群減負的作用，但這無疑為當前悽清的樓市吹送了一股暖風。儘管市場反應尚需時日，但可以預見，相關金融政策為樓市送溫暖的行動將不止於此。

　　在調控政策繼續執行的2012年，保障房建設將是鞏固和深化調控成果的關鍵所在。中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在近日召開的保障性住房公平分配工作座談會上強調，要在確保保障性安居工程按期開工、質量可靠、如期建成的同時，把確保公平分配放在更重要的位置，按照保障基本、公正程序、公開過程的原則，科學確定保障範圍，規範和陽光操作，切實保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求。的確，保障房也需要“保障”，只有制度、程序、資金、政策等各個方面的保障都到位了，其作用和價值才能體現出來。（接貴雲）