日前，上海、廣州等部分城市不斷傳出首套房貸悄然鬆動的消息，不過，此鬆動信號似乎並未傳導到省城太原的房貸市場上。記者走訪了解到，節後，太原大多數銀行的首套房貸依舊延續了此前的標準。那麼，下一步，太原房貸市場能否鬆動一些？儘管購房者、開發商、銀行各執一詞，但在趨緊的大環境下，多數人對房貸放鬆並不樂觀。

　　上半年辦貸或比去年容易些

　　最近，市民武強在中行辦理首套房貸，事情順利得超乎自己的想象。“由於手續齊全，大概用了一週多就辦下來了。”武強説，去年下半年，他就為買新房跑了不少地産商和銀行，當時，大多數銀行不是停貸就是一審批得拖好幾個月，如今感覺辦理貸款相對容易了一些。

　　儘管武強似乎算是一位幸運者，不過，記者調查了數十位購房者，將近一半的購房者認為，今年辦理房貸可能沒有去年那麼困難，部分銀行額度的相對放鬆，可能會帶動本地整個房貸市場的鬆動。同時，按照購房者的分析，目前來看，太原房地産市場整體不夠景氣，上半年，開發商可能會想辦法與銀行方面進行一些溝通。

　　另外，“每年年初，銀行方面在額度上相對會比較寬鬆，因此，銀行想通過年初給一些優惠政策，以此來挖掘更優質的客戶。”武強認為。

　　今年市場鬆動的可能性很小

　　“目前，我們合作的幾家銀行總體無明顯的鬆動跡象。”十二院城銷售經理杜曉軍告訴記者，暫時還很難看出本地銀行房貸是否會放鬆，“房貸市場的整體走向，基本是與國家對房地産市場的監管政策相關的，按照近日監管層方面的表態，今年，房地産市場鬆動的可能性很小，因此，本地房貸整體也可能是趨緊的。”杜曉軍認為。

　　不過，另有部分地産商認為，儘管目前政策層面仍舊堅持限貸、限購不放鬆，不過，針對首次置業的自住購房者，今年銀行方面可能會適當鬆綁。

　　房貸放鬆需看經濟“臉色”

　　“剛過完春節，購房者很少，本地房地産市場交易清淡，首套房貸並未放鬆，依舊延續了去年的利率。”光大銀行一位負責人向記者解釋，按照往年的規律，至少需要等到3月份，房地産市場交易才可以完全恢復，房貸政策是否調整也會在那時顯現出來。不過，按照部分股份制銀行人士的介紹，年初各大銀行的信貸額度歷來都要比年底多一些，因此，放鬆也是有可能的。

　　在一家國有銀行，信貸部門負責人同樣告訴記者，目前該行執行的房貸利率與去年年底無異，大多為首付三成，利率為基準利率到基準利率的1.05倍。根據記者的調查，目前省城其他國有銀行同樣執行上述標準。不過，按照上述國有銀行人士的介紹，相比于往年，今年以來，總行分配的額度較多，因此，放貸規模相對寬鬆，從某種程度上來説，這對客戶是一種利好。“由於放貸規模不再像去年那樣緊張，目前的審批過程也不再像以前一樣一拖就是好幾個月，而是幾天就可以完成。”上述國有銀行負責人解釋。

　　對於本地房地産市場目前的情況，大多數銀行負責人認為，目前銷量有所下滑，市場觀望情緒濃厚，真正的市場購買力受到政策約束難以釋放，房貸市場是否會放鬆，最終還是取決於宏觀經濟走向。(記者 張珍)