與預期相比，重慶市房産稅的實際徵收額打了對折。

　　重慶市財政局副局長何志明表示，自個人住房房産稅開徵以來，截至去年11月30日，重慶共徵收房産稅1億元，會全部用於公共租賃住房的建設和維護。去年1月，重慶方面預計，重慶在開徵房産稅的第一年預期可徵得2億元左右的稅收。

　　2011年1月28日，重慶和上海作為全國首批試點城市，率先開徵了房産稅，自此，重慶市的個人住房房産稅的稅率為0.5%、1%、1.2%三檔，按照交易價格分檔徵收。何志明稱，截至去年11月30日，重慶市主城區房産稅應稅住房有8563套，建築面積210萬平方米，建築面積均價每平方米人民幣10992元。

　　房産稅在房地産調控繼續從嚴的2011年初試點推出，除了正常的稅收意義之外，還肩負著房地産調控的使命，在土地收入預期減少的情況下，還被賦予了彌補地方政府稅收的角色。然而從實際情況來看，房産稅遠沒有實現最初的期望。

　　重慶市財政局公佈的2011年重慶市財政預算執行情況分析顯示，市級一般預算收入完成618.9億元，增長43.4%，其中：稅收收入完成336.0億元，增長38.8%；基金預算收入完成889.1億元，增長66.8%，其中：國有土地使用權出讓收入完成801.5億元，增長71.0%。同期，重慶市全市國有土地使用權出讓收入完成1309.3億元，增長47.2%。全市地方財政收入合計完成2908.8億元，增長46.1%。

　　上海方面雖然一直沒有公佈房産稅的具體徵收數額，但應該與重慶相似，新徵收的房産稅額不足以撼動上海2011年土地出讓獲得的1491億元收入。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，由於缺乏足夠的數據，外界很難對房産稅徵收額進行精確的測算。2011年末中央經濟工作會議傳出房産稅試點繼續擴大的聲音至今，尚無城市明朗表態開徵房産稅，但從專家到學者再到開發商，對房産稅擴大的預期都很高，SOHO中國董事長潘石屹甚至直言，樓市下一個政策或是房産稅。

　　潘石屹表示對於房地産市場還是非常悲觀的。具體到房價，只有跌的可能性。2011年對樓市來説具有特殊意義，從2011年到2012年，將是房地産市場重大調整的一年。去年全國多個城市推出“限購”政策，從某種程度上看，這是在稅收、貨幣、土地政策不能有效發揮作用的情況下，限制房價的“休克療法”。預計2012年房價將延續去年下半年以來的走勢，繼續下行。我認為，限購政策畢竟是臨時性政策，下一個“接力棒”將是房産稅。2012年，北京乃至全國推出房産稅的可能性很大。如果推出房産稅，原來閒置的房屋會迅速進入市場，增加樓市供給，從而緩解供需矛盾。