都説房價降了，實際上目前房價降幅並不大。昨天，市房管局發佈1月份樓市監測數據，我市商品住房均價為7945元/平方米，比去年下半年8000多元/平方米的均價有所降低，但幅度有限。

　　1月份受傳統銷售淡季和春節長假因素影響，武漢市商品住房成交量只有5159套，比上個月下降47.69%，比去年1月份降51.42%。對此，中國指數研究院相關負責人表示，不能簡單地比較每月間數字，1月份放了10多天假，春節期間各大樓盤紛紛歇業，成交量大幅下降屬正常範圍，受調控因素影響有限。

　　價格方面，武昌區依然成交價最高，單價達到10126元。其次是江漢9805元，江岸9528元，漢陽7405元，洪山6466元，硚口6456元，青山5826元。據市房管局統計，去年9月份，武昌、江漢、江岸、漢陽、洪山、硚口、青山每平方米成交均價分別是11323元、10582元、8407元、8450元、5833元、6109元、7923元。

　　從整體看，多數中心城區房價有所降落，但其中偶然因素比較大。比如江岸區，1月份有一個單價2.2萬的樓盤上市，且銷量不錯，一下子將片區均價拉高上千元。硚口區高價盤成交量少，因此成交單價只有6456元，事實上該區目前主要在售的4個樓盤，每平方米均價都在萬元左右。