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重慶:房企"吃老本" 房地産開發資金收緊趨勢凸現

發佈時間:2012年02月01日 17:06 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網重慶2月1日電(記者 韓振)記者從重慶市統計局獲悉,2011年,重慶作為房地産開發企業主要資金支持的本年到位資金3295.69億元,同比增長15.3%,較開發投資增速低9.1個百分點,這意味著重慶房地産開發資金收緊趨勢凸現。

  重慶市統計局稱,重慶房地産開發企業“吃老本”現象顯現。隨著國家宏觀調控政策效果日漸顯著,2011年重慶到位資金所佔比重不斷萎縮。2009年重慶房地産開發企業當年到位資金與上年末結余資金佔比結構為84:16,2010年為83:17,而到2011年則為74:26,開發企業對上年末結余資金的依賴明顯提高。

  重慶市統計局公佈的數據顯示,重慶2011年個人按揭貸款出現負增長。2011年,重慶房地産開發企業個人按揭貸款497.08億元,同比下降1.7%,是2008年金融危機年份呈現負增長態勢之後的首次下降,2009年與2010年該項資金來源分別增長125.7%和47.9%。

  貸款增速不斷回落也是房地産開發資金收緊的重要原因。據了解,2011年重慶房地産開發企業國內貸款695.08億元。其中,銀行貸款536.96億元,增長7.0%,非銀行金融機構貸款158.12億元,增長90.7%。開發企業國內貸款來源向非銀行金融機構流轉,類似現象在近幾年內僅于受宏觀調控與金融風暴雙重打擊的2008年下半年曾經出現,資金鏈緊繃的市場預期初步顯現。

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