昨日，中國人民銀行發佈《2011年金融機構貸款投向統計報告》（以下簡稱《報告》）顯示，2011年全年，金融機構人民幣各項貸款累計增加7.47萬億元。同時，房地産貸款增速總體回落，全年累計增加1.26萬億元，同比少增7704億元。業內專家表示，貸款數據符合年初制定的信貸投放目標，預計房價未來會呈現緩慢下跌，最終企穩的態勢。

　　冷：房地産貸款仍處“寒冬”

　　曾經在貸款比重中位高權重的房地産行業，在政策壓力下節節後退。《報告》數據顯示，2011年12月末，人民幣房地産貸款全年增量佔同期各項貸款增量的17.5%，比上年水平低9.4個百分點。房地産開發貸款餘額7680億元，同比下降7.9%，而房地産開發貸款餘額同比增幅也比上年末低5.9個百分點。

　　在房地産貸款增速總體回落的同時，政府大力扶持的保障性住房開發貸款增量佔比則大幅提高。去年12月末，保障性住房開發貸款餘額3499億元，全年累計增加1751億元，佔同期房産開發貸款增量的50.1%，比年初水平提高31.7個百分點。

　　截至目前，對於房地産市場的調控力度未見絲毫鬆弛，開發商面臨考驗。業內專家表示，如果房地産調控政策繼續延續，“買漲不買跌”的心理因素將不會導致成交量突然放大，預計房價仍將處於緩慢下跌的態勢。

　　緩：存準率或2月中下旬再調

　　據央行初步統計，2011年12月末，中國全部金融機構人民幣各項貸款餘額54.79萬億元，同比增長15.8%，全年累計增加7.47萬億元。

　　對此，銀河期貨宏觀經濟分析師趙先衛表示，全年累計增加7.47萬億元，基本上符合年初制定的整個信貸投放目標。“年初實質上整個信貸投放是在7.5萬億。”

　　趙先衛同時認為，去年12月末金融機構的人民幣存款增加了近1.4萬億元，彌補了金融機構短期之內的存款壓力。這意味著未來存款準備金率的調整，可能在時間節奏上要延後到2月中下旬。

　　憂：工業服務業貸款增速放緩

　　從貸款項目看，農業較為平穩，輕工業和服務業中長期貸款增速則出現較大幅度下降。在消費方面，全年住戶消費性貸款增加1.48萬億元，增速比上年末低17.5個百分點。

　　《報告》數據顯示，2011年12月末，我國主要金融機構本外幣工業中長期貸款餘額達6.09萬億元，同比增長9.3%，比上年末回落7.1個百分點；全年累計增加5171億元，同比少增2819億元。截至去年12月末，服務業中長期貸款餘額達14.92萬億元，同比增長9%，比上年末回落16.8個百分點。

　　交通銀行金融研究中心研究員鄂永健認為，貸款期限結構的變化，主要是因為企業對中長期的經濟形勢比較擔憂，同時短期的資金問題更為突出。（記者 楊汛）