市房産局市場處人士認為，今年房地産市場調整壓力加大，房價有望繼續理性回歸。

　　限購限貸政策持續

　　“武漢市場的剛性需求依然旺盛。”房管部門介紹，舊城改造力度不斷加大，“城中村”改造和城市棚戶區（成片危舊房）改造，拆遷規模較大，要買房的市民不少。

　　今年，武漢繼續嚴格執行住房限購措施，堅決抑制投資、投機性購房。

　　住房“庫存”變大

　　去年，市場供求關係已出現逆轉，住房存量消化壓力較大。

　　全市商品住房供應量明顯加大，去年供銷比達1.46：1，平均3套房子只有兩個人買，住房存量加大，特別是城郊接合部和新城區，可售房源相對較多。

　　開發商普遍缺錢

　　數據顯示，去年，我市房地産各項貸款較年初新增191.39億元，較2010年少311.62億元，減少近7成。

　　錢不多，保障性住房開發貸款又佔了相當比利，佔當年新增房産開發貸款的67.95%。

　　“開發商除了貸款難外，資金回籠難度也在加大。開發商資金壓力較大，特別是一些中小型開發企業資金鏈趨緊。”市房管部門介紹。

　　保障房將創歷史新高

　　對房屋的剛性需求中，很大一部分是中低收入者，隨著保障房今年批量上市，許多中低收入者將受益。

　　今年，我市保障性住房竣工量要多於2011年，在建面積創歷史新高，部分交通便利、配套齊全的政府儲備土地，將用於公共租賃住房建設，可有效緩解城鎮中低收入住房困難家庭的住房需求。