新華網倫敦１月１９日（記者姜魯榕）受經濟前景黯淡、歐債危機以及國內需求疲軟、就業市場不景氣等因素影響，２０１２年英國房地産市場可能持續低迷，房價降幅預計將達１０％。

　　全球知名金融機構哈利法克斯公司發佈的最新數據顯示，去年底英房地産市場的表現讓人失望。２０１１年１２月份英國房價下降０．９％，這主要是由於居民收入增長趕不上通脹率以及經濟環境的不斷惡化。

　　作為英國最大的住房貸款金融服務商之一，哈利法克斯預計，儘管部分城市如倫敦的房地産市場出現回暖跡象，但總體而言２０１２年英國房地産市場的頹勢將繼續。

　　經濟學家指出，目前歐元區的經濟形勢並不樂觀，誰也不知道歐洲下一步會發生什麼。這種不確定性延續的時間越長，就會越影響金融市場的運行，削弱企業和消費者的信心。有分析人士指出，２０１２年歐債危機的進一步惡化會拖累英國整體經濟復蘇。對英國房地産市場而言，無疑是雪上加霜。

　　而就英國房地産市場現狀而言，經濟環境不好讓一些潛在的購房者放棄購買計劃，而房屋所有者和仲介又不願意降價賣房，標價過高。有專家建議調整房屋的標價，降幅可達１０％左右。但也有分析人士認為，大幅降價不利於房地産市場發展，可能會導致真正需要購房的人以為房價還有下調空間而推遲購房計劃。

　　此外，英國央行一直保持較低的利率以及商業銀行惜貸也導致消費者無錢買房，建築商無力建房。

　　為此，英國政府去年１１月發佈一項刺激住房建設與消費計劃，強調要增加住宅供應，幫助首次購房者買房，向低收入群體提供更多保障性住房以及降低房屋空置率等。

　　為了增加住宅供應，英國政府計劃設立總額為４億英鎊（約合６.４億美元）的住宅建設投資基金，支持開發資金短缺的企業，使已獲得開發許可並準備動工的項目重啟建設進程；投放公共部門擁有的土地，建設１０萬套新住宅；政府還將為房地産開發項目建設基本的基礎設施。

　　刺激住房建設與消費計劃還將幫助首次購房者，支持住宅建築商聯合會與抵押貸款機構委員會&&向首次購房者提供高達房款９５％的抵押貸款，從而緩解他們支付２０％首付款的壓力。