進入2012新年以來，武漢二手房市場的頹勢依舊，尤其是中心城區成交價格下滑速度大有加快之勢。

　　在此行情下，日前，武漢房屋仲介協會對外發佈消息稱，受制于去年成交量大幅萎縮，“武漢市3000多家各類房産仲介店已減少至2500余家”。對此，有業內人士表示，現實情況可能更不樂觀，倒閉仲介的實際數量“只多不少”。

　　500家房屋仲介應聲倒下

　　面對即將到來的農曆新年，在房屋仲介行業摸爬滾打近4年的王瑞（化名）內心有些忐忑，因為他剛剛失業了，而且還是以店長的身份“被辭職”。

　　“從去年9月底開始，就明顯感覺到很難做，不是被客戶莫名其妙地飛單，就是房東臨時改變主意”，據王瑞介紹，在武漢房屋仲介行業光景最好的時候，“店長每個月能拿到8000元的工資，一般員工也有6000元左右，都不包括獎金”。在苦苦維繫數月後，王瑞所在的仲介公司最終還是被壓垮了，“沒有單子做，老闆發不出工資”。

　　小小店長失意的背後，是整個武漢房屋仲介行業現實的慘澹。日前，武漢市房地産仲介協會對外發佈信息稱，受2011年二手房成交量大降的影響，“武漢市3000多家各類房産仲介店已減少至2500余家”，其中“關門的多數為沒有資質的小仲介”。

　　“整個月都做不了一個單子”，房屋仲介倒閉潮的原因依然是僧多粥少。據武漢市房管局最新公佈的數據顯示，整個2011年，武漢二手住房成交套數為25748套，成交量遠遠低於之前年份，“比2010年減少近四成，創下三年來新低”。

　　轉型賣新房漸成趨勢

　　在房屋仲介行業工作近4年後，王瑞決定這次徹底離開這個行業，“整個行情變化太快，心理壓力太大”，年後，他將去武漢郊區的工廠找份“踏實一點的工作”。

　　目前看來，選擇離開至少不是個錯誤的決定。進入2012年後，武漢二手房市場頹勢依舊，最新的數據甚至更不樂觀。昨日（1月18日），《每日經濟新聞》從億房研究中心發佈的最新統計報告獲悉，剛剛過去的1月份第二周，武漢市主要區域二手住宅均價為5447.05元/平方米，平均每天成交量僅為25套。

　　對於武漢仲介行業颳起的這股寒風，億房資深二手房研究院王磊坦言，現實情況應該更糟糕，“實際倒閉門店的數量只多不少”。不過，他也表示，目前已經倒閉的500家基本上都是實力不濟的“小戶”型仲介，“稍微有點規模的都在盡力轉型”。

　　事實也正是如此，武漢房地産仲介協會副會長謝娟就曾介紹稱，自2011年下半年開始，武漢百居易、華明達、21世紀不動産、中聯地産、1+2聯合不動産等大型仲介的400多家門店就開始試水賣新房，“8月份開始，就已經有仲介機構陸續與開發商簽訂代理協議”，轉型賣新房正成為房屋仲介行業新趨勢。

　　對此，中國指數研究院華中分院研究副總監李國政認為，在未來調控政策仍較嚴厲的預期下，隨著新項目入市，將推動庫存量的進一步上升和房價下行，而目前“二手房在價格上則普遍向新房看齊，但新房有送面積、送折扣等諸多優惠活動，所以，二手房的價格優勢已經喪失”。