業內指出廣州商業面積供應出現階段性過剩

　　往年節後才啟動的一折促銷，今年提前打響。時下正是節前銷售高峰，摩登百貨日前宣佈提前啟動一折促銷。商家除了鬥促銷，多家商場紛紛絞盡腦汁使出新招數，在營銷上鬥特色。對於商家的這些動作，業內專家矛頭直指廣州商業面積供應出現短暫甚至是階段性的過剩，導致出現商家前期招商難、開業經營難的局面。

　　市場：

　　廣州服飾低至一折 文化營銷博噱頭

　　時下，廣州服飾市場打折聲一片，其中摩登百貨全場大部分流行服飾1~3折促銷，全城最低，而且優惠時間更是跨越農曆年，過完正月十五才會結束。摩登百貨相關人士表示：“一般百貨公司3折以下的促銷是在節後才啟動的。但是今年春節提前，而且天氣冷得晚，導致厚冬裝庫存多，因此商場借著節前的剛性需求提前啟動促銷。”

　　除了拼促銷，多家商場還耗鉅資拼文化營銷。太陽新天地宣佈贊助廣州老牌的2012年廣州新年舞會。太古匯也打出文化牌，據介紹，太古匯將在春節期間舉辦廟會，消費者消費一定金額就可以將換領傳統手工藝品。正佳廣場除了重金邀請聞名遐邇的自貢燈會，還同時邀請了民間工藝大師現場獻藝。

　　原因：

　　購物中心出現短期過剩

　　“廣州各區都掀起建購物中心的熱潮，商場短期內大量涌出，市場的蛋糕卻難以迅速擴大。”廣東流通業商會之行會長黃文傑指出。“去年新開的近十家商場當中，客流和經營狀況大多不理想，位於天河路商圈的萬菱匯，甚至還出現品牌集體撤場的狀況。”

　　記者觀察到，後亞運時代，廣州商業項目呈現“爆發性”增長。太古匯、高德置地廣場、萬達廣場、花城匯、五號停機坪、美東百貨、時尚天河等，新增商業面積達到了近100萬平方米，珠江新城商圈、白雲新城商圈逐漸浮出水面，廣州的商業格局由此發生巨變。

　　黃文傑認為，目前廣州已開業的商業項目已出現過量的現象。黃文傑強調：“不過這是短暫或階段性的過剩現象，從長遠來説，商場面積的增長還是有發展空間的。”

　　今年競爭

　　將更加激烈

　　有業內人士指出，廣州政府部門在亞運前宣佈有40個商業項目在近年陸續推出，目前開業的只有十幾個，也就是説，今明兩年，依然是商業地産開業高峰期。

　　據了解，數十萬平方米的商業面積將在今明兩年陸續推出。“光是番禺區政府周邊就有3個超過10萬平方米的大型購物中心計劃今年開業。”有業內人士透露。

　　而據中國購物中心産業資訊中心提供的一份最新統計，我國目前有購物中心2542家，預計未來4年將新增1300多家，比2001年增長893%。到2015年我國購物中心數量和規模將位於全球第四位。

　　文/記者 林曉麗