樓市調控下，中小開發商面臨的壓力遠比龍頭房企大，為此浙江的地産商不惜跑到內蒙古的“沙漠”造紙，以求換取當地的煤炭資源自救

　　2012年，隨著調控政策的延續，房地産市場的銷售仍然處於低谷。為此，不少中小開發商紛紛轉投其他産業，以謀求出路。其中不少房企將眼光瞄準了礦産資源，而浙江房企榮安地産則是“獨闢蹊徑”，選擇到內蒙古的阿拉善投資造紙廠。

　　不過，記者從其發佈的公告中發現，榮安地産的造紙廠項目或許只是其本次投資的表面現象，其真正的目的很可能是為獲取當地豐富的煤炭資源。

　　“沙漠”造紙

　　1月12日晚，榮安地産發佈公告稱，公司（以下簡稱“乙方”）擬與阿拉善盟孿井灘生態移民示範區管理委員會（以下簡稱“甲方”）合作簽署《戰略合作框架協議》。雙方將在阿拉善葡萄墩工業園區合作開發風積沙合成紙加工項目。根據乙方項目投資規模和加工要求，由甲方提供相應的項目建設用地，並給予一定的優惠。

　　此外，甲方同意給予乙方享受示範區招商引資的相關優惠政策，對增值稅、所得稅地方留存部分享受大項目扶持政策，對乙方的投資項目實行一廠一策的最高等級的優惠政策；同時，協調落實項目建設的供水、供電，並協調當地群眾關係，協助乙方辦理投資建廠的相關手續，保障乙方項目順利進行。乙方投入的設備，如國內採購的設備，按照技改政策給予補貼；如國外採購的設備，甲方幫助乙方申請免稅。

　　資料顯示，阿拉善荒漠區處於我國西北的乾旱中心，包括巴丹吉林、騰格裏、烏蘭布和三大沙漠，面積約7.8萬平方公里，佔阿拉善盟全盟總面積的29%。

　　對此，有行業分析師表示，一個浙江房企跑到”沙漠”裏去造紙，目的恐怕遠不止如此。

　　意在煤炭

　　而記者在公告中也發現，根據《內蒙古自治區人民政府關於進一步完善煤炭資源管理的意見》、《阿拉善盟行政公署關於印發<阿拉善盟推進工業重點項目建設管理辦法>的通知》精神，甲方將積極給乙方申報配置煤炭資源，根據乙方投資金額，給予乙方相應的煤炭資源配套開採，即裝備製造項目、高新技術項目固定資産投資每20 億元配置煤炭資源1 億噸，一個項目主體配置煤炭資源最多不超過10 億噸，甲方同時同意，在特色生態旅遊項目及其配套投資項目給予乙方優先考慮。雙方約定，具體的投資協議以乙方通過風積沙合成紙及煤炭資源項目可行性論證後另行簽訂。

　　由此，也可以看出，榮安地産投資紙廠的真正目的其實是當地的煤炭資源。

　　而據記者了解，阿拉善地區的礦産資源十分豐富。現已發現的86種，分佈在540多處，尤以俗稱“兩白一黑”的鹽、硝、煤最具優勢。

　　不過，榮安地産在公告最後也表示，公司尚未與阿拉善盟孿井灘生態移民示範區管理委員會簽署《戰略合作框架協議》，本次擬簽署的《戰略合作框架協議》屬於意向性合作協議，協議個別條款存在修訂的可能。公司將在通過風積沙合成紙及煤炭資源項目可行性論證後再與阿拉善盟孿井灘生態移民示範區管理委員會簽訂投資協議，具體的項目實施內容和進度存在不確定性，其餘未盡事宜以雙方簽定的投資協議為準。上述項目也存在不能實施的風險。

　　對於該項目對公司的影響，榮安地産表示如本項目能順利實施，能優化公司的産業結構，為公司培育新的利潤增長點。但鋻於該項目實施尚存在不確定性，且項目實施也尚需時日，因此，短期內不會對公司的經營效益産生影響。