近日，北京市人大代表李軍和衛愛民對本市保障房建設提出建議，得到北京市住建委的答覆。 市住建委稱，本市已提高公租房建設比例，今後將鼓勵年輕家庭通過公租房解決過渡性住房。同時，經適房、限價房等出售型房源按照本市相關規定，向通過資格審核備案家庭配售，其中家庭成員中有60歲以上老人、重殘人員、患有大病或做過大手術等情況的主要六類家庭優先配售。

　　>>代表建議

　　李軍：適當放寬限價房準入門檻

　　市人大代表李軍認為，根據《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》規定，限價房供應對象準入門檻于2008年4月制定，隨著經濟形勢變化，該標準已不能完全解決社會夾心層的住房問題。李軍建議，適當調高限價房準入標準的家庭年收入、總資産凈值，並對準購標準如家庭收入及資産按照年齡劃分不同層次。

　　衛愛民：年輕人住公租房更合適

　　市人大代表衛愛民表示，經過實踐摸索，經適房和限價房有可能成為投資途徑。例如，工作不久的白領購買了限價房，以後收入增加就會去買商品房，已購得的限價房成為其私人財産。

　　同時，中央和北京市都確定保障性住房政策為“租售並舉、以租為主”，本市應加大公租房和廉租房比例，減少經適房和限價房比例。針對目前限價房申請人大多是剛工作的年輕人，他們若干年後可能購買商品房，衛愛民建議，提供給他們公租房比限價房更加合適。

　　>>政府回應

　　四種保障房統一申請條件

　　針對“調整本市限價房申購準入標準”的建議，市住保辦介紹，將把限價房、公租房等四類保障房申請家庭，按最寬鬆的公租房標準，納入保障體系輪候。

　　今年，本市將規範保障房準入審核，逐步統一廉租房、公租房、經適房和限價房申請受理，建立“一口進、多口出”申請分配模式。

　　公租房的供應對象除了廉租房、經適房、限價房輪候家庭外，其他申請人需符合“家庭人均住房使用面積在15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下”的條件，比限價房準入標準寬鬆。

　　公租房建設比例已經提高

　　市住建委表示，本市將加快保障性安居工程建設，發展公租房，對符合保障條件的申請家庭做到應保盡保。

　　本市按照“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的總體思路，將保障房供應方式從“以售為主”向“租售並舉、以租為主”轉變，提高了公租房的建設比例。

　　引導年輕家庭申請公租房

　　對於衛愛民提出的“向年輕白領提供公租房比限價房更合適”的建議，市住保辦表示，將鼓勵並引導年輕家庭通過公租房來解決過渡性住房困難。

　　同時，市住保辦強調，出售型房源將面向家庭成員中有60周歲（含）老人、重度殘疾人員、患大病或做過大手術人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒等六類通過資格審核備案的住房困難家庭優先配售。備案家庭可選擇公租房過渡，待有房源後進行意向登記，符合條件的家庭可以申請配售。

　　本報記者 孫雪梅