央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 財經資訊 >

美聯物業:買家沒沽貨壓力 二手樓市最多10%調整

發佈時間:2012年01月10日 15:35 | 進入復興論壇 | 來源:阿思達克財經網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  澳門特區政府旅遊局局長安棟樑今宣佈,去年的入境旅客突破2800萬人次,增長12.2%

  旅遊局將設立工作小組,計劃今年起開始推動三個層面的旅遊範圍工作計劃,以配合特區政府建設「世界旅遊休閒中心」的發展定位。香港迪士尼樂園公佈截至去年10月1日財政年度業績,未扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)倍增至5.06億元凈虧損減少收窄至2.37億元去年度蝕7.18億元

  受惠樂園入場人士、酒店入住率及訪客消費創新高,帶動收入按年升20%至36.3億元

  樂園入場人次上升13 %至590萬內地人客佔總入場人次45 %,本地佔31% 自05年開幕至今,樂園累積客人數目增至超過3100萬

  酒店入住率由上個財政年度82%上升至91%,每房訪客消費上升10% 。美聯物業首席分析師劉嘉輝預料,今年新盤推盤量逾1.6萬夥,創2005年新高,因政府有季度勾地回顧,發展商加快補充土地儲備,他料政府今年將繼續增加土地供應至2萬夥

  因發展商將新盤定價貼近二手市場,溢價會由20.5%收窄至約10%-20%,及加推按揭優惠吸引買家,市民短期內換樓需求持續上升,料一手市場成交量可達1.5萬夥,主導今年市場

  他認為二手市場沒有太大空間上升或下調,除非買家有沽貨壓力,而現時業主持貨能力高,沒放盤需要,料二手細價樓最多10%調整他相信今年當新特首上場,政策問題明朗化。

熱詞:

  • 買家
  • 美聯物業
  • 二手市場
  • 二手樓市
  • 旅遊局
  • 發展商
  • 入住率
  • EBITDA
  • 香港迪士尼樂園
  • 世界旅遊
  •