昨日，北京土地市場2012首宗經營性用地低價成交。位於順義區仁和鎮的汽車生産基地為多功能用地，規劃建築面積99236平方米，僅以一次報價19651萬元，樓面價1980元/平方米，被北京新豐泰奧商貿有限責任公司斬獲。

　　該地塊緊鄰新開通的地鐵15號線順義站，距離西六環僅2.5公里，交通較為便利，且有順義公園和潮白河相伴，生態環境優越，但從競拍結果看，以往地鐵帶動地價的效應並未出現。

　　“去年本市商業用地市場穩中帶漲，土地成交均價為7949元/平方米，環比上漲了15%，但郊區商業用地並不儘然”，鏈家地産首席分析師張月表示，郊區商業用地主要是由住宅用地的成交、區域規劃帶動的，而2011年郊區商品房及住宅用地成交均價呈現雙低勢態，其中順義區商業用地成交均價為1983元/平方米，和昨日成交的多功能地塊樓面價幾乎一致，“不過該地塊周邊已有一定的商業氛圍，以樓面價來看還是具有較高性價比的。”