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北京今年首塊地樓面價不足2000元/m2

發佈時間:2012年01月06日 18:34 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報 | 手機看視頻


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  昨日,北京土地市場2012首宗經營性用地低價成交。位於順義區仁和鎮的汽車生産基地為多功能用地,規劃建築面積99236平方米,僅以一次報價19651萬元,樓面價1980元/平方米,被北京新豐泰奧商貿有限責任公司斬獲。

  該地塊緊鄰新開通的地鐵15號線順義站,距離西六環僅2.5公里,交通較為便利,且有順義公園和潮白河相伴,生態環境優越,但從競拍結果看,以往地鐵帶動地價的效應並未出現。

  “去年本市商業用地市場穩中帶漲,土地成交均價為7949元/平方米,環比上漲了15%,但郊區商業用地並不儘然”,鏈家地産首席分析師張月表示,郊區商業用地主要是由住宅用地的成交、區域規劃帶動的,而2011年郊區商品房及住宅用地成交均價呈現雙低勢態,其中順義區商業用地成交均價為1983元/平方米,和昨日成交的多功能地塊樓面價幾乎一致,“不過該地塊周邊已有一定的商業氛圍,以樓面價來看還是具有較高性價比的。”

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