愛建證券1月6日發佈研報稱，2011年12月份，該機構重點關注的10大城市（西安數據缺失）的成交量環比全部增加，同比全部下降。環比增加幅度較大的多為前期成交量下滑較大的城市，而前期成交狀況相對穩定的城市如武漢等環比增加幅度相對較小。整體來看，儘管12月份的成交量較上月有明顯增加，但同比數據顯示12月份的成交量仍未達歷年正常水平。明年1月份的樓市能否回暖該機構仍然持謹慎態度，預計量價仍將低迷。

　　政策面，限購政策明年仍將延續、保障房建設仍然持續，房産稅試點範圍或將擴大。對於2012年，愛建證券認為，行業的深化調整仍將持續，此次調整的目標也不應僅僅是房價的下調，更涉及市場結構的調整和市場制度的完善。在這樣的背景下，愛建證券認為，明年1季度的房地産市場仍將低迷，3月份因兩會和季節因素，樓市成交或有改觀。

　　從全年來看，政策應會有微調，但調整的幅度和範圍以及時點，依賴於經濟環境的變化和房地産市場的調整程度，更取決於政府對房地産行業調整的容忍程度。在行業基本面和政策面沒發生實質性變化的當下，愛建證券仍維持行業“同步大市”評級。

　　（《證券時報》快訊中心）