“要毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣”

　　7日上午，溫家寶總理就樓市調控再次表態，稱“要毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，促進房價合理回歸”，其關於“決不能讓房價反彈”的表態擲地有聲。加上此前人民日報發文稱房地産調控不能放鬆。業內人士普遍認為，此番表態，是對樓市近期明顯回暖跡象的回應。在樓市調控關鍵時期，總理再次表態意義重大。

　　溫家寶：決不能讓房價反彈，造成調控功虧一簣

　　溫家寶７日在江蘇省常州市調研時強調，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策。

　　溫家寶説，經過多年艱苦不懈的努力，房地産市場調控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全國主要監測城市地價出現環比微升，６月份一些城市新建住宅價格出現環比上漲，目前房地産市場信息比較混亂，市場對房價走勢的預期出現一些變化，群眾普遍擔心房價反彈。

　　溫家寶強調，進一步做好調控工作，要把握好以下幾個方面：

　　一要繼續堅決抑制投機投資性需求，防止變相放鬆購房政策，防止不實信息炒作誤導。要把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策。繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。加強市場監管，對涉及違規騙取購房資格的開發企業、仲介機構和個人，要嚴肅查處。對有地方出臺或變相放鬆房地産市場調控政策的，要有針對性地及時制止糾正。同時，抓緊研究推進房地産稅收制度改革，加快建立健全房地産市場調控的長效機制和政策體系。要毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

　　二要採取有效措施，積極引導和支持房地産企業調整産品結構，增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求。三要繼續穩步推進保障性安居工程建設，儘快形成有效供給。截至５月底，今年上半年保障性住房已經開工４７０萬套，基本建成２６０萬套，相關工作正在平穩推進。各地區要積極拓寬籌資渠道，加快用地審批和供應，吸引多元投資主體參與建設，確保開工和建設任務順利完成。要高度重視工程質量，讓老百姓住上放心房。注意完善保障性住房的配套設施，方便群眾生活和工作。合理確定公租房租金水平。特別要注重保障性住房建設的可持續性，抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度。

　　溫家寶：房地産市場調控仍然處在關鍵時期

　　溫家寶７月６日至８日在江蘇就當前經濟形勢進行調研時指出，當前中國經濟運行總體上是平穩的，但下行壓力仍然較大。要進一步加大預調微調力度，堅持實施積極的財政政策，特別要注重完善結構性減稅政策，繼續實施穩健的貨幣政策，有效解決信貸資金供求結構性矛盾，著力提高政策的針對性、前瞻性和有效性。

　　８日上午，溫家寶在南京主持召開座談會，同遼寧、江蘇、浙江、安徽、廣東五省負責人一起分析上半年經濟形勢，研究如何做好下一步的經濟工作。

　　溫家寶説，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，同時抓緊研究推進房地産稅收制度改革，加快建立健全房地産市場調控的長效機制和政策體系。要增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求。繼續穩步推進保障性安居工程建設，儘快形成有效供給，特別要注重保障性住房建設的可持續性，抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度。

　　■ 新聞背景

　　溫家寶上半年“五論”房價

　　溫家寶今年第五次談房價，五次均強調房價合理回歸：

　　1月31日，他在國務院第六次全體會議講話中提出，鞏固房地産市場調控成果，促進房價合理回歸；

　　2月初，回應民眾關切，談及房價；

　　3月5日，在政府工作報告中，再論房價；

　　3月14日，十一屆全國人大五次會議閉幕後，回答記者提問時稱中國房價還遠遠沒有回到合理價位。

　　7月7日，溫家寶總理就樓市調控再次表態，稱“要毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，促進房價合理回歸”，其關於“決不能讓房價反彈”的表態擲地有聲。

　　近期中央“堅持調控”聲音不斷

　　6月6日 住房和城鄉建設部重申繼續堅定不移地抓好房地産市場調控各項政策措施的貫徹落實。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調控成果。

　　6月12日 國家發改委發表聲明，稱有媒體6月10日發表的題為《發改委人士稱地産鬆綁或是救市第二張牌》的報道純屬捏造。

　　6月14日 中國人民銀行發言人出面澄清“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事，稱中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。

　　6月14日 銀監會發表聲明稱，個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現行監管規定相一致。有媒體稱，銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重，純屬誤讀。

　　6月19日 住房和城鄉建設部重申將積極配合金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。

　　7月5日 央行宣佈自7月6日起下調存貸款基準利率。與此同時，央行還對房地産市場作出明示：個人住房貸款利率浮動區間不作調整，“金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房”。

　　7月7日 國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。