“先生您好，現在我們樓盤首套房貸利率已恢復到了基準利率。”週二，吳先生接到五里店一樓盤置業顧問主動打來的電話，而在兩個月前，銀行給該樓盤首套房置業者的按揭貸款利率上浮了20%。兩個月左右的時間，貸款利率卻有天壤之別。

　　重慶晨報記者在鴻恩寺、華岩板塊的部分樓盤均了解到，首套房貸利率確有下降，不過目前只是針對銀行的優質客戶。銀行在審核按揭貸款合同時，除查詢貸款者的信譽外，還要看此前對銀行存款的貢獻率等指標。

　　工行九龍坡支行個貸部相關負責人表示，工行也正在考慮下浮首套房貸利率，不過最快也得等到明年一季度，具體時間現在不太好説。

　　“首套房貸利率回歸基準，這才是和國家房地産調控目的一致———擠掉投機投資的泡沫，讓真正需要改善居住條件的購房者成為樓市的主流。”中交重慶兩山麗景置業副總經理鐘鳴説。

　　放款時間大大縮短

　　“部分銀行的首套房貸利率回調至基準利率，這是下調存款準備金率以後必然的結果。”中原地産重慶公司副總經理何偉堅認為，與北京、天津、廣州等城市相比，重慶首套房貸利率的下降還算是比較晚的。12月初，在北京地區，工行、中行、建行等多家銀行首套房貸利率由原先的普遍上浮10%已回歸至基準利率，甚至有消息傳出，部分銀行優質客戶還能取得9折的優惠利率。

　　不過，何偉堅認為，首套房貸利率的鬆動並不意味著信貸對樓市的大幅放鬆。國家現在已明確明年樓市調控的政策不會變，信貸政策不可能大規模向樓市傾斜。不過，明年下半年如果國內外經濟形式影響國內經濟增長，信貸大幅放鬆的可能性將會增加。

　　何偉堅同時透露，重慶多家房企和包括中原在內的二手房仲介機構，在房貸申辦時都發現，大多數銀行房貸業務鬆綁，首套房貸款申請一般在1個多月就放款，有些快的銀行半個月便可搞定。這與之前3個月到半年的時限相比，大大地縮短。(記者 吳從斌)