中山松綁樓市調控與年度房價調控目標壓力減輕直接相關。隨著年末逼近，全國各主要城市陸續表示房價控漲已達標。

　　12月15日，甘肅省住建廳廳長李慧在甘肅省政府舉行的新聞發佈會上表示，該省16個2011年度新建商品房價格控制目標的城市，目前新建商品房住宅價格漲幅均在年初公佈的調控目標之內。

　　經常代表官方發言的深圳市房地産評估發展中心副主任王鋒在12月14日也對外表示，1至11月深圳新建商品住房加權平均價格為每平方米19713元人民幣，同比下降1.92%。王峰還稱，按全年情況看，深圳市新建住房價格指數的漲幅低於本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度，深圳完成今年的房價控制目標已無懸念。

　　12月16日，北京市住房和城鄉建設委員會委員、新聞發言人秦海翔表示，截至目前北京新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點。北京新建普通住房價格與去年相比，已實現“穩中有降”的控制目標。

　　從國家統計局公佈的數據來看，上海1~11月新建住宅價格同比增長2.35%，同樣也遠遠低於前三季度GDP的8.4%的增幅。上海中原地産研究總監宋會雍認為，今年上海樓市調控目標達成基本不存在任何問題，就目前來看，上海房價過快上漲的勢頭已經得到遏制，政府以控制房價為主要目的的措施已經取得了明顯的效果。

　　而有媒體援引住建部內部人士的説法稱，根據住建部有關系統監測，截至11月主要一線城市的房價都已經轉頭下行，二三線城市房價雖然還在上漲但是漲幅連續收窄，絕大多數城市達到自己控制的目標沒有太大的問題。

　　不過，部分房價漲幅慣性較大的城市，房價調控壓力依然不減。中原地産研究報告稱，珠海、增城今年新房累計成交均價已超過年初按GDP或人均可支配收入計算的房價調控目標，年末若不強制性控制，今年目標恐將失守。

　　北京中原地産發佈的報告還顯示，截至11月底，在公示了年度新建住房價格控制目標的121個城市中，至少30個城市未達標。

　　多位業內人士認為，在控房價這一政治任務的高壓下，行政限制後的成交價絕非均衡價格，也非市場的真實表現，“限購”與“限價”固然可逼迫市場價格下行，但價格在條件改變時亦極易“失衡”。

　　更值得關注的是，購房者對房價下行的感受遠遠不如統計數據那麼直接，樓市觀望局面依然未破。