閒置土地處置辦法（修訂草案）公開徵求意見

　　國土資源部21日公佈的《閒置土地處置辦法（修訂草案）》徵求意見稿顯示，對於經調查核實的閒置土地行為，土地使用者在接到《責令限期動工通知書》後，應當在3個月內動工開發建設。

　　徵求意見稿規定，閒置土地指土地使用者依法取得國有建設用地使用權後，未經原批准用地的人民政府批准，超過約定、規定的期限未動工開發建設的國有建設用地。具有下列情形之一的，也可以認定為閒置土地：國有建設用地有償使用合同或者劃撥決定書未約定、規定動工開發建設日期，自國有建設用地有償使用合同生效或者劃撥決定書核發之日起滿１年未動工開發建設的；已動工開發建設但開發建設面積佔應動工開發建設總面積不足１／３或者已投資額佔總投資額不足２５％，且未經原批准用地的人民政府批准，中止開發建設連續滿１年的；法律、行政法規規定的其他情形。

　　徵求意見稿規定，縣級以上國土部門負責本轄區內閒置土地的調查認定和處置工作的組織實施，並應當建立閒置土地監督檢查制度，及時發現和預防閒置土地。對於構成閒置土地的，縣級以上地方國土資源主管部門應當下達《責令限期動工通知書》，督促土地使用者及時糾正。土地使用者在接到《責令限期動工通知書》後，應當在３個月內動工開發建設。對於經調查核實的閒置土地行為，縣級以上國土部門應當下達《責令限期動工通知書》。土地使用者接到該通知書後，應當在3個月內動工開發建設。如果土地使用者未在規定期限內動工糾正和提出證明材料的，縣級以上國土部門應下達《閒置土地認定通知書》，並與土地使用者協商共同擬訂閒置土地處置方案。

　　對於閒置土地處置方案，徵求意見稿明確了五種方式，分別是：延長動工開發建設期限，延長動工期限最長不得超過1年；改變土地用途，並按新用途核算、收繳或者退還土地價款；安排臨時使用，臨時使用期限最長不得超過2年；協議有償收回國有建設用地使用權；置換土地。

　　徵求意見稿規定，國土資源主管部門與土地使用者協商未能就處置方式達成一致的，土地閒置滿１年的，經批准後可按土地出讓或者劃撥土地價款的２０％徵繳土地閒置費；未動工開發建設，土地閒置滿２年的，經批准後可無償收回土地使用權。

　　國土部21日起就《閒置土地處置辦法（修訂草案）》公開徵求意見，截止期限為明年1月15日。韓曉東