本報訊 19日雖是週一，但南京江北學府路附近的一家新樓盤卻人氣爆棚。這家精裝修樓盤打出了“6500元/平方米均價，5800元/平方米起售”的口號，拋除1000元左右的裝修單價，最低房價已經跌破5000元，吸引了眾多購房者認籌。而這樣的房價，被業內稱作“一跤跌回到了3年前”。

　　記者從網上房地産查詢了解到，這家樓盤在主管部門的備案售價為7500元/平方米左右，開發商的實際售價則比主管部門審核的價格低了1000元。銷售人員稱，這樣的定價，實際已是“零利潤”銷售。

　　這一樓盤所處的地塊分別於2010年10月和11月拍出，其時樓面地價約為2700元/平方米，加上各項建築成本約3000元/平方米以及精裝修1000元/平方米的成本，各項成本費用已達6700元/平方米。如此粗算，開發商似乎不僅是“零利潤”，而是虧本賺吆喝了。而就在這家樓盤認籌之前一天，毗鄰的另一家新盤也已打出“低價旗”，折後毛坯價5800-5900元/平方米。

　　在此前的房地産調控中，供應量大、剛需集中的南京江北，始終是南京樓市率先降價和“價格戰”最為激烈的區域。今年7月，江北橋北房源開始下調房價至“7”字頭，目前橋北房源單價普遍在7000元左右，此番兩家樓盤的低價入市，給該區域又打上了“沒有最低只有更低”的標簽。