廣州制定全國首個市級保障房用地土地儲備專項規劃

　　本報訊 (記者賴偉行 通訊員穗房宣) 廣州今後5年保障房土地儲備過半將位於白雲和番禺兩區，而且保障房小區3公里方圓之內要有地鐵通達。昨日下午，廣州市住房保障辦在廣州大廈召開《廣州市保障性住房土地儲備規劃(2011-2015)》(下稱《土地儲備規劃(討論稿)》)研討會。

　　廣州市國土房管局局長、市住房保障辦主任李俊夫表示，該規劃是目前國內首份專門針對保障房用地的市級土地儲備專項規劃，市住房保障辦擬通過此次會議聽取、吸納各方意見，使保障房用地選址更加科學化、人性化。同時為了確保保障房資金來源，實現政企分開，廣州保障房投資公司已經經市政府批准成立。

　　李俊夫透露，下一步廣州除了將成立住房保障投資公司外，還將建立住房保障諮詢委員會、住房保障調查中心以及保障房小區物業管理中心。同時廣州將提高保障房用地集約節約的利用程度，未來保障房用地將集中在同一個功能區佈局或者在地鐵站周邊設置。

　　公共設施要在社區周邊800米內

　　廣州市住房保障辦昨日公佈了今後廣州保障房地塊選址佈局的三大原則。《土地儲備規劃(討論稿)》擬建立系統的保障房用地選址標準。該標準涵蓋三大原則、七項要求，其中三大原則包括：

　　1.總體佈局原則：符合城市規劃要求，結合城市發展戰略方向和産業空間，實現區域總體均衡佈局。同時要求一定程度減少大量從業人員的區外通勤，推進“職住平衡”。

　　2.微觀選址原則：結合公共交通設施、服務設施和社區混合佈局需要，明確“一級優化要求”和“二級達標要求”。“一級優化要求”是指選址在軌道交通站點周邊1公里內(步行15分鐘)，公共服務設施在規劃居住社區中心周邊500米內，保障房用地佔社區居住用地比例不高於1/3、保障對象佔社區人口比例不高於1/2；“二級達標要求”是指當優化要求不能滿足時，必須滿足選址在軌道交通站點周邊3公里內(接駁巴士行駛10分鐘)，公共服務設施在規劃居住社區中心周邊800米以內，保障房用地佔社區居住用地比例不高於1/2。

　　3.協同實施原則：保障房用地應與其他經營性居住用地儲備相結合，同期實施。

　　越秀荔灣海珠也有保障房土地儲備

　　《土地儲備規劃(徵求意見稿)》擬將全市劃分為七大片區，分別為中心城區、東部片區、番禺片區、南沙片區、北部片區、增城片區和從化片區。其中白雲區南部、荔灣區、越秀區、天河區、海珠區計劃儲備35宗用地，黃埔區、蘿崗區儲備9宗，白雲區北部、花都區10宗，番禺區、南沙區28宗。就連土地極為稀缺的越秀區、荔灣區和海珠區都有1~3宗不等的土地儲備。《土地儲備規劃(徵求意見稿)》還首次披露了廣州十二五時期政府計劃建設保障房的總量，規劃儲備用地共需建設保障房19萬套，需要凈用地約360公頃。