買房時登記男方名字　現依據《婚姻法解釋（三）》起訴

　　本報訊（記者 洪雪）李先生夫婦婚後買房，登記在丈夫名下。妻子荊女士起訴丈夫要求在房産證上加名。近日，豐臺法院一審駁回了荊女士的訴訟請求。

　　據悉，該案是《婚姻法解釋（三）》實施後，本市法院宣判的首例夫妻房産證加名案。　

　　原告荊女士説，她與李先生婚後按揭購買了一套經濟適用房，總價40萬元。買房時，她沒有北京戶口，由於涉案房屋只能由有北京戶口的人購買，在辦理房屋産權過戶登記時，只記載了李先生的名字。

　　荊女士稱，買房時她和李先生共同支付了首付款，共同貸款，後來兩人以家庭的共同收入償還貸款本息至今。如今，李先生想和她離婚，且拒絕在房産證上署上她的名字。荊女士請求法院確認自己對涉案房屋的共有産權。

　　被告李先生不同意荊女士的説法。

　　李先生説，涉案房屋首付款是自己的父母出資的，該房屋登記在其本人名下，是對他個人的贈與，他從未多次提出離婚。李先生認為，根據新“婚姻法司法解釋三”有關規定，涉案房屋應認定為夫妻一方的個人財産，他要求駁回荊女士的訴求。

　　為了證明自己的説法，李先生還請來母親出庭作證。

　　●法院判決

　　房産歸丈夫個人所有

　　豐臺法院認為，涉案房屋是荊女士和李先生在婚姻關係存續期間購買的，但購房首付款係李先生的母親支付，房屋産權登記在李先生名下。根據“婚姻法解釋三”的有關規定，涉案房屋應當屬於李先生的個人財産，原告荊女士要求確認為夫妻共同財産，法院不予支持。

　　不過，法院指出由於在購房過程中所支付的稅款及之後的房屋貸款，是原被告利用夫妻共同財産支付，故如果以後原被告出現離婚情形，離婚時房屋所有權人應當給予另一方補償。

　　據此，法院判決駁回荊女士的訴訟請求。

　　●相關法規

　　2011年8月13日起施行的《婚姻法解釋（三）》第七條：婚後由一方父母出資為子女購買不動産，産權登記在出資人子女名下的，可按《婚姻法》視為只對自己子女一方的贈與，不動産應認定為夫妻一方個人財産。

　　由雙方父母出資購買不動産、産權登記在一方子女名下的，不動産可認定為雙方按各自父母出資份額按份共有，另有約定的除外。