統計局：11月49個大中城市新房價格環比下降_經濟臺

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，持平的城市有16個。與10月份相比，11月份環比價格下降的城市增加了15個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，比10月份增加了2個。漲幅回落的城市有61個，比10月份增加了2個。11月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有61個，比10月份增加了4個。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有51個，持平的城市有12個。與10月份相比，11月份環比價格下降的城市增加了13個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，比10月份增加了8個。同比漲幅回落的城市有40個。11月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有44個。

　　表1：2011年11月70個大中城市新建住宅價格指數

城市	新建住宅價格指數			城市	新建住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京	99.7	101.3	102.7	唐山	100	100.7	101.8
天津	99.7	102	103.7	秦皇島	99.8	102.5	106.6
石家莊	99.8	104.3	108	包頭	99.8	101	104.4
太原	100	101.2	101.8	丹東	99.9	101.1	107.3
呼和浩特	99.9	103	105.2	錦州	100.1	102.7	105.3
沈陽	99.4	103	106.5	吉林	99.9	103.5	106.2
大連	100	102.5	105.5	牡丹江	100	103.5	106.9
長春	99.7	102.4	104.5	無錫	99.5	100.9	101.7
哈爾濱	99.7	100.6	103.8	揚州	99.7	102.5	104
上海	99.7	102.4	102	徐州	99.5	102.8	103.5
南京	99.5	100.3	100.4	溫州	100	94.8	95
杭州	99.7	101.3	100.2	金華	100	101.7	104
寧波	99.4	99.2	100.6	蚌埠	99.9	102.2	103.8
合肥	99.8	101.4	102.3	安慶	99.9	101.2	103.9
福州	99.9	102.8	104	泉州	99.9	101.7	101
廈門	99.8	103.5	105.8	九江	99.5	101.6	103.3
南昌	99.5	103.1	106.7	贛州	99.9	101.3	105.1
濟南	99.8	101.4	103.6	煙臺	99.7	102.3	104.1
青島	99.7	101.2	103.7	濟寧	99.8	101.8	103.5
鄭州	99.7	103.8	107	洛陽	100	105	107.3
武漢	99.9	102.8	104.4	平頂山	100.1	103.1	104.9
長沙	99.7	106	108.6	宜昌	99.7	102.4	104.5
廣州	99.7	106	104.5	襄陽	99.7	103.7	106.6
深圳	99.7	104.1	103.9	岳陽	99.7	102.2	107.3
南寧	100	102.4	102.4	常德	99.8	103.4	105.5
海口	99.7	99.8	101.7	惠州	100	103	105
重慶	99.9	100.1	103.3	湛江	100	103.9	105.4
成都	99.8	101.9	103.1	韶關	100	104.8	106.3
貴陽	100.2	103.3	105.2	桂林	99.8	105.4	106.3
昆明	99.8	102.7	106	北海	99.9	101.6	102.3
西安	99.9	103.1	104.5	三亞	99.8	101.1	101.4
蘭州	100.1	102.7	107.4	瀘州	100	101.8	102.3
西寧	100.1	103	107.3	南充	99.9	99.6	100
銀川	100	103	103.6	遵義	100	104.1	105.4
烏魯木齊	100	105.5	109.6	大理	100	100.6	101.7

　　附注：

　　1、從2011年1月份起，國家統計局開始實施《住宅銷售價格統計調查方案》(以下簡稱《新方案》)。由於《新方案》對數據來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數據與以往歷史數據不完全可比。

　　2、同比價格指數的計算方法。鋻於網簽數據從2010年12月份起開始上報，前11個月的網簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局採用2010年的有關房價統計數據和2011年按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關係，對11月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2010年12月份(1個月)的環比數據乘以2011年前11個月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式錶示為：

　　其中：P201011和P201012分別表示2010年11-12月份各月價格，P201101……P201111分別表示2011年1-11月份各月價格。

　　3、2011年11月份，70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、表格中“——”表示本月無成交記錄。