一向被市場認為“腰包”最鼓的地産大鱷——萬科A（000002）在持續嚴厲的地産調控下，也忍不住要伸手借錢了。

　　萬科昨晚發佈公告稱，為滿足公司上海五街坊項目開發的需要，公司向華潤深國投信託有限公司申請信託借款人民幣10億元，借款期限兩年。10億元借款為固定利率借款，年利率11.2%。

　　資料顯示，華潤股份有限公司為華潤深國投信託控股股東，持股51%。同時，華潤股份持有萬科14.73%股權，為萬科第一大股東。因此，此筆借款構成關聯交易。

　　此前，萬科2011年第一次臨時股東大會通過《關於與華潤合作事項的議案》，已授權董事會決定在人民幣44.2億元以內利用華潤深國投信託有限公司信託資金等事項。上海五街坊項目借款事項已于12月12日獲董事會審議通過。

　　今年房企銷售放緩，融資渠道緊縮，導致資金面承載巨大壓力。中央工作會議對2012年房地産政策的定調依然是堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸，這意味著政策短期仍趨緊，房企在資金上也必然會未雨綢繆。

　　據中指院披露的相關數據顯示，11月份，萬科、招商地産（000024）、中糧等房地産企業僅一個月時間就通過銀行借貸、票據、股權融資，出售項目等方式融資額高達420億元，環比大漲284%。其中，萬科一個月內兩次通過貸款的形式為旗下項目融資，涉及資金2.45億元，分別是萬科南京江寧上坊保障房建設以及深圳金色領域二期項目。

　　截至2011年三季度末，萬科賬面現金及現金等價物凈增加額為-19.47億元，經營活動産生的現金流量凈額也為-14.95億元。全國主要城市成交繼續萎縮也讓萬科單月銷售額連續三個月出現環比下滑。11月萬科實現銷售面積73.8萬平方米，銷售金額82.9億元，環比下降19.8%。9月份萬科銷售額實現125億元，達到三季度高峰。隨著金九銀十遇冷，10月銷售額則下降到103.4億元，同比下降33%。