剛剛閉幕的中央經濟工作會議指出，要堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地産市場健康發展。會議提到，將推進房産稅改革試點。

　　有業內人士認為，推進房産稅改革試點提法與以往房市“階段性”調控特徵不同，房産稅的徵收將成為未來常態化制度，並成為“後限購時代”的重要調控方向，對未來中國房市健康發展具有深遠意義。

　　房産稅政策或將取代限購令

　　中國房地産研究協會副會長顧雲昌説，從2010年1月份，在上海、重慶實施的房産稅試點，有利於稅務部門取得相關經驗，取得了一些效果。他認為，中央在經濟工作會議上明確提出推進房産稅改革試點，必將對中國房市的調控帶來實質意義，也是眾望所歸，加大房産稅的徵收會給中國房市帶來積極正面的影響。

　　財政部財政科學研究所所長賈康在接受媒體採訪也認同這個觀點。他認為，今後房産稅將會取代限購令，逐年擴張在經濟發達地區的試點範圍。同時他強調，房産稅對於財稅配套改革具有直接意義，房産稅可以成為地方稅體系中的主力、支柱型財源，使地方政府的內在動機和市場經濟所要求的政府職能契合。

　　賈康表示，設立房産稅，將使地方政府意識到只要專心優化本地投資環境、提升本地公共服務水平，轄區內的不動産就進入升值軌道。他認為，在年年都繳稅所形成的經濟制約之下，需求與供給雙方的行為模式都必然改變，就不會動輒出現一個個“地王”。

　　通過房産稅調控 房價將回歸理性

　　財政部財政科學研究所副所長王朝才在接受媒體採訪時認為，中央加大對房産稅試點，旨在去掉房市泡沫，是針對房市過高價格的理性回歸。他同時認為，中國房市由於受到供求不平衡關係影響，不會因此出現暴跌。

　　而顧雲昌認為，建立房産稅或者物業稅，第一目標是為了解救地方財政收入問題，建立一個合理穩定的地方財政收入渠道，第二才是在房地産市場調控上發揮作用，從而建立一種比較好的機制，讓房市回歸理性。

　　受房産稅影響 房屋租賃價格或將上漲

　　談及房産稅試點擴大是否會增加購房者的成本，對國內房屋租賃價格有何影響時，中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞認為，全國範圍擴大房産稅試點會增加購房者的成本，同時，購房者會將成本轉嫁租賃方，國內房屋租賃市場的價格將會出現上漲。