號稱武漢年內最大規模的土地拍賣會，昨日冷清收場。原計劃掛牌的33宗地塊，仍有14塊因故延期，實際掛牌出售的只有19宗，幾乎全部以底價成交。

　　下半年以來，我市土地市場一副不溫不火的樣子。一方面是樓市降價潮來臨，開發商進入“現金為王”的時代。另一方面，由於供應地塊缺乏優質地塊，也提不起競買市場的興趣。

　　但此次推出的地塊，不僅數量多、規模大，而且地段較為優良，頗受業內關注。包括墨水湖南岸800畝地塊、武漢國際博覽中心二期用地以及青山區136.5萬方的超大地塊。

　　僅一宗地高過底價10萬元成交

　　雖被譽為年內最大規模的土地拍賣會，昨天的拍賣現場卻未見火爆。

　　昨天上午，有13宗地塊進行掛牌出讓。開拍前，前12宗地都只有1個競買人，因出價均高於底價，拍賣師在介紹地塊情況後，均是直接辦理了出讓手續。輪到最後一宗地競拍，原本有兩位競買人，以為會出現一波競價好戲，哪知其中一名競價者臨時放棄，仍是未競價就直接拿地。

　　出讓13宗地塊，僅僅用了40分鐘。拍賣中，除拍賣師偶爾調侃一下引來一點笑聲外，全場鴉雀無聲。

　　昨日全天掛牌出售的19宗地塊，幾乎全都不用競價。除一塊地以高過底價10萬元成交外，其他幾乎全部以底價成交，成交總額58.1億。

　　遠城區樓面地價最低僅300多元

　　由於沒有競價者，這次拿地的開發商都很划算。

　　記者在現場看到，最高的是位於漢陽鸚鵡大道附近的地塊，樓面地價近2400元/平方米，由湖北福星惠譽漢陽房地産有限公司拿得。這塊屬於限價地，該公司將根據“四限”原則，開發售價不超過5600元的限價房，賣給漢陽拆遷的居民。青山一臨江的地塊，由武漢大華東星房地産有限公司拿得，樓面地價2100元/平方米。漢南、新洲區等遠城區的一些居住用地，樓面價僅為300到400元/平方米。而其他工業和商業用地，成交樓面價最低僅1000多元/平方米。

　　“底價拿地，對樓市降價肯定會有好處。”據武漢市土地中心相關負責人介紹，地塊的底價一般都不會隨行就市，只是一個根據地段而定的基準價。

　　據克而瑞諮詢公司華中區總裁吳洋介紹，底價拿地在2008年時曾出現過。在今年樓市開始下降，而限購限貸政策不改的背景下，極有可能為明年房價下跌爭取了空間。