商報訊（實習記者 劉偉）6月時新成立信託産品中地産類信託的佔比還超過了一半，不過隨著地産行業不確定性的增加，如今這一比例已經縮水到了兩成。

　　據用益工作室最新統計數據，今年前11個月信託産品成立規模達6242.6億元，初步統計發行規模達到7519.2億元。在今年新成立的信託中，11月集合資金信託産品成立411個，成立規模為586.16億元，環比分別增長49%和50%，同比分別增長52%和53%。

　　不過，儘管信託成立總規模仍然增長迅猛，但其中地産類信託卻大幅縮水。11月單月房地産信託成立規模為122.6億元，僅僅佔11月信託總規模的21%，環比下降18.3%。而今年6月時，地産類信託産品則佔據著信託領域的半壁江山，佔比高達52%。

　　不過，憑藉著此前的密集發行優勢，在各種信託資金投資領域中，今年前11個月成立的信託中佔比最高的仍然是房地産信託，成立規模達2530.24億元，佔比41%；而且從已成立的産品來看，房地産信託平均預期收益率也最高，達10.06%。

　　分析人士認為，前11個月地産類信託佔比較高，主要是受地産調控影響，地産商無法從銀行和股市取得所需的項目資金，信託成為地産商最重要的融資渠道之一。不過，隨著國內房價下跌的預期加強，地産信託風險也正在被投資者和信託公司認知，這也許是11月地産類信託發行大幅縮水的主要原因。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇近期也在微博上坦言，地産類信託風險爆發將早于地産類銀行貸款。