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繼11月初在佛山斥資8億元底價拿地之後,李嘉誠旗下長江實業及和記黃埔兄弟地産公司再次擲19億元,拿下大連西崗區一幅住宅和商業物業用地。
頻繁低價抄底圈地
事實上,今年以來,調控政策步步緊逼,龍湖在“搶收”,萬科要“過冬”,標桿房企不約而同地選擇了“現金為王”模式,絞盡腦汁往回圈錢,賣房賣得加班加點,拿地拿得小心翼翼。
然而,卻有例外,以李嘉誠為代表的港資企業就是一個例外。
調控政策越是加碼,李嘉誠內地圈地卻越不手軟。
12月2日,李嘉誠旗下企業和記黃埔發佈公告稱,長實及和黃各出資50%組成寶立發展有限公司,該公司斥資19億元拿下大連一宗用地,該地塊總面積為143034平方米,收購後將發展成住宅及商用物業。
有業內資深人士指出,如果這一數據屬實,儘管今年土地市場冷清,底價成交,甚至“流拍”已演變成土地市場常態,但這一樓面價格也稱得上非常低了,是“抄底”價了。
值得注意的是,今年11月初,長江實業及和記黃埔曾斥資8億元在佛山拿下一塊商業用地,而該地塊也是底價成交。
看好未來低吸高拋
實際上,自今年年中以來,李嘉誠就高調稱,抄底拿地,看好中國內地房地産行業。
對此,上海易居房地産研究院楊紅旭表示,對於實力超強的外資,現在可以嘗試抄底拿地了。