新華網北京１２月１１日電（記者劉德炳）受二手房過戶最低計稅價格預期上調的影響，北京市二手房交易１２月上旬劇增，僅前９天二手住宅成交量就高達１００６３套，比１１月全月成交總量超出三分之一。

　　１０日北京開始執行新的二手房計稅指導價以及啟動普宅的最新標準，由於預計新政策將帶來二手房過戶最低計稅價格上調，不少業主趕搭“末班車”。據北京市住建委官方網站數據顯示，從６日開始北京二手住宅網簽量連續４天突破千套，６日為１００６套，７日為１１７４套，８日為２６８３套，９日更是創造兩年多來的最新紀錄，達到２８２８套的新高。１０日由於新政策生效，行情驟變，二手房網簽量僅４４套，二手住宅網簽量僅３５套。

　　對此，“鏈家地産”首席分析師張月認為，由於新的二手房過戶最低計稅價格自１２月１０日起執行，並且以存量房交易雙方當事人辦理存量房買賣合同（網上）簽約的時間為準，因此在１０日之前網簽的客戶均按照原計稅價過戶。市場普遍預期最低計稅價格將會提高，導致購房者出現了一種恐慌性的網簽心態，抓緊時間提交購房資格審核辦理網簽；加之近日購房資格審核時間明顯加快，在提交資格審核後最快當天就能夠得到審核結果，促使多個仲介公司連夜加班辦理加急網簽。

　　張月同時表示，雖然成交走高，但並不代表市場回暖，也不是當前市場實際成交的體現。主要原因一方面是預期最低計稅價格更高，加急網簽透支了１２月中下旬成交量，當前成交有可能是１２月整月８０％以上的成交量；另一方面，在目前網簽中存在部分將經濟適用房轉成商品房的情況，並不是市場真實買賣交易的體現。預計在１２月１０日之後，網簽低迷時期將到來。