新華網北京１２月９日電（記者　王茜）中國社會科學院９日在京發佈《住房綠皮書：中國住房發展報告（２０１１～２０１２）》。綠皮書認為，房地産調控政策成效初顯，民生導向有所突出。

　　綠皮書指出：房地産調控政策成效初顯，民生導向有所突出。２０１０年以來，中央政府出臺了一系列不斷升級的房地産調控措施，直接影響到樓市的消費預期、購買行為、成交量乃至行業生態。特別是在２０１１年前三季度，中央及地方政府針對商品房和保障房雙管齊下，行政和經濟手段並用，限購政策不斷向二、三線城市擴展，另有６００多個城市出臺了房價控制目標。

　　綠皮書認為，在此形勢下，各地樓盤成交持續低迷，住房市場出現明顯的業績分化，市場集中度進一步加強。同時也使長期居高不下的房價開始趨穩，甚至部分下調，房地産開發商開始面臨業績下滑、資金鏈緊張等壓力。與此同時，保障性住房建設進展順利，顯示出此輪力度空前的調控舉措有著鮮明的民生導向。