本報訊 房子難賣，房價還會不會繼續降？昨日舉辦的一場房地産形勢報告會上，中國房地産研究會副會長胡志剛表示，當前房地産業已到了冬天，但真正的嚴冬可能還要到明年春天。不過，他預判即便在最為寒冷的時候，房價最多也只有20%的下跌空間，“頂死了20%不能突破，不然要崩盤。”

　　而據中國不動産研究中心統計，今年1-11月，南京商品房成交34065套，相比去年同期的43375套，差距近萬套。昨日網上房地産數據也顯示，儘管目前南京樓市已進入實質性的降價階段，但房源庫存困局依然難解，當前南京可售房源量仍處於51728套的高位。

　　胡志剛稱，當前“通脹猛如虎、滯漲險如狼”，加之受到美歐經濟的影響，中國經濟形勢並不容樂觀，而一旦房地産價格大落，引發的一系列經濟問題和就業等社會問題更不堪想像。

　　在此之前，業內關於房價下跌幅度的預測眾説紛紜：國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松預言房價要下跌30%，央行貨幣政策委員會委員李稻葵則預言不會超過15%，前銀監會主席劉明康稱房價下降50%銀行不會有問題……而在民間，購房人對於房價下跌的預期也有各自不同的心理界點。

　　省政府參事室主任宋林飛昨向記者表示，當前市場確已形成了降價預期，“很多購房人認為降價還沒到位，但我認為，企盼房價大降並不現實，下降15%就差不多了。”

　　“房價降與不降、降多少，這其實是投資者與消費者之間的利益平衡。現在開發商自有資金不充分，信心低迷，企盼市場回暖；但消費者卻在企盼房價繼續下降，政府應從中找到平衡的調控點。宏觀調控不是為了打擊房市，而是為了抑制投機，希望有一個健康的走勢。”專家還認為，當前老百姓的收入增加跟不上GDP增長的速度，跟不上房價上漲的速度，而由於土地壟斷，房價也難以具備“降到位”的條件。