奠基儀式現場。記者 何波 攝

　　項目與廣佛邊界僅一墻之隔欲成廣佛同城新地標

　　本報訊 （記者鄧柱峰 通訊員黃少華）廣州老牌零售龍頭廣百昨日正式進駐金沙洲板塊，20多萬廣佛候鳥今後可以在家門口享受高端購物樂趣。昨天上午，由廣百集團與廣物地産強強聯手打造的高檔商住項目金沙山海名門正式在南海區裏水鎮奠基，項目位於裏水金峰洲與廣州金沙洲的交匯點，與廣佛邊界僅一墻之隔，成為廣佛同城一個全新的商業地標。

　　據悉，該項目集高端商業、國際商務辦公以及高檔住宅于一體的城市綜合體，其中廣百購物中心約佔7萬平方米，並設有國際名店。項目將用4年分兩期開發，首期2013年投入使用。

　　廣百高層表示，此次首次進駐佛山，是看中了金沙洲板塊廣佛同城的優勢，而且這裡目前的商業仍未成熟，有信心將項目建成金沙洲的商業核心區。

　　欲建廣佛邊界上的大型購物中心

　　據介紹，廣百、廣物此次聯手的項目是一集高檔住宅、高端商業、國際商務辦公于一體的城市綜合體，總建築面積20多萬平方米，其中住宅約12萬平方米，商業約7萬平方米，商務辦公約5萬平方米。記者留意到，該項目坐落在裏水鎮洲村村委會，廣州金沙洲與南海裏水的金峰洲之間，與廣佛邊界僅一墻之隔。

　　廣百集團董事長荀振英錶示，該項目臨近地鐵6號線潯峰崗站，交通便利，將依託潯峰山的山水天然資源優勢，採用國際先進規劃設計，建成後將集大型購物中心、國際品牌專營店、休閒娛樂中心、創意商務辦公于一體。“成為廣佛最為高端的潮流地標，滿足購物、居住、辦公、休閒、娛樂、文化等全方位的城市生活需求，給金沙洲居民不同於以往的生活方式”，他説。

　　填補金沙洲無大商業項目的空白

　　據悉，本次項目所在地位於金沙洲的裏水鎮洲村村委會地段，面積42369.1平方米。今年三月，南海春節後第一宗地開拍就是該地塊，當時起始價5.102億元，最後經過27輪的舉牌，廣百以5.36億成功競得。當時舉牌的商家只有兩家，正是本次聯手開發的廣州百貨與廣物集團。“我們就是看中了金沙洲的人氣、區域優勢及發展前景。廣州核心區域土地不多了，外圍除了番禺外，最有活力的就是金沙洲，我們對填補這個商業空白有信心。”廣物地産副總裁肖燕霞表示。

　　分析：金沙洲“商住倒挂”現象明顯

　　對於廣百進駐佛山一事，佛山商業界以及地産界一直高度關注。佛山經緯市場研究及項目發展部副總監李華宇認為，目前的金沙洲已經成為廣州大型成熟居住社區，甚至其周邊的南海裏水、黃岐等地都引入很多廣州樓盤，大量廣州高端人群借此涌入廣佛交界區域居住，但當地卻沒有像樣的商業支撐，出現明顯的“商住倒挂”現象。

　　“在這個背景下，廣百進駐是一個標桿性的信號，一方面可以將其先進的商業模式帶入金沙洲、帶入佛山，同時帶動周邊居住區域的價值，還可以消化更多的高端商業中心。”李華宇認為。

　　“過江龍”要避免“同質化”

　　“目前佛山的商業一直徘徊在中端，高端一直未能成功，佛山的高端消費人群都去廣州、香港消費。為什麼不願意留在本地消費？這就需要‘過江龍’來推動。”

　　他説，友誼、王府井、瑞安等高端商業項目可以給佛山帶來先進的商業模式以及將高端的商家帶入佛山，此舉或許會改變佛山人的消費習慣，改變佛山商業檔次不高的現狀，更可讓外地人對佛山商業認可。但他提醒，佛山既不同於大城市，也不同於一般二三線城市，“建議‘過江龍’們要好好與佛山實際對接，避免互相之間同質化競爭。”

　　而對於廣百進駐佛山會否對佛山零售業産生衝擊，他認為因項目沒有進入禪桂核心區域，而是立足“廣州化”的金沙洲，因此它的進駐同城標桿意義更大。

　　銀擔合作防風險促中小企業融資座談會前日召開

　　佛山33家融資性擔保公司通過驗收

　　本報訊 （記者陳昕宇）前日，佛山市信用擔保協會召開加強銀擔合作防風險促中小企業融資座談會，記者從會上獲悉，佛山包括廣東中盈盛達融資擔保投資股份有限公司在內的本地註冊33家融資性擔保公司通過規範整頓驗收。

　　佛山市信用擔保協會相關負責人向記者介紹，在佛山的信用擔保行業發展的8年時間裏，累計擔保總額達到500億元，服務企業超過一萬家。

　　截至2011年12月1日，佛山市通過規範整頓驗收的融資性擔保公司共48家，其中包含本地註冊33家，分支機構15家。“雖然目前我市的擔保機構佔到全省不到10%，但註冊資金平均每家都超過了1.4億元，實力非常雄厚”，市金融局相關負責人表示。

　　據介紹，在規範整頓之前，佛山共有127家融資性擔保公司，經過此輪洗牌後剩下未獲得融資擔保經營資格的企業中，只有不到20%是在真正運營中。

　　“下一步將重點監督這些擔保公司是否有利用行業優勢增加中小企業融資時的手續費、擔保費的行為，”市金融局局長曾昭武表示，這主要是為了防止擔保行業變相成為高利貸行業。“我們將在年後對這些擔保公司進行現場抽查，防止擔保公司挪用註冊資金。”