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業主欠費物業斷水 律師:物業無權強行停水

發佈時間:2011年12月05日 15:24 | 進入復興論壇 | 來源:長春晚報 | 手機看視頻


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  家住二道區梓林小區的居民,這幾日遇到麻煩事兒——家裏忽然停了水。乾等不來水,卻看到物業張貼的一個通知,要求居民補上拖欠的物業費,再談維修水泵的問題。如此一來,小區的居民,就過上“上甘嶺”般缺水的生活。

  居民:沒水生活很煎熬

  “我們住的小區已經多天沒水了,現在我們的生活用水都要去附近接,吃水問題讓我們的生活變得一團糟。”2日,提起自家停水的事兒,家住二道區梓林小區5號樓的居民周女士愁眉苦臉。 據她介紹,小區經常出現停水的事,一個星期前,家裏自來水又沒了,剛開始她並沒在意。第一天,買來礦泉水對付了一天,可沒想到,這一對付就是好幾天。住樓房,上廁所就成了最大的問題,為了減少用水,不得不到附近的公共廁所。為了能用上自來水,她也沒少找物業,物業給她的解釋是因為5號樓二次供水的水泵壞了,居民又不交物業費,物業也沒有辦法維修。

  隨後,記者來到位於二道區廣德街附近的梓林小區5號樓三單元。在二樓一戶居民家防盜門上,看到長春市金達物業公司張貼的通知稱,“老樓已交物業費業主,因泵壞無水,8時至17時物業上門送水。”

  敲開這戶居民家的門,房主告訴記者,由於她家交了物業費,在停水期間,只要她打電話給物業,對方就會派人給她家送水。

  然而,與二樓這戶居民相比,住在五單元二樓的居民就沒那麼幸運。居民告訴記者,自家確實沒交物業費,現在用水只能自己拎。由於家裏孩子小,經常要給孩子洗衣服,停水的日子,著實讓一家人犯難。每天不得不多次拎水,可這樣一趟趟拎水,可把孩子的父母累壞了。“物業要是服務好的話,我們能不交錢嗎?現在連水都沒了,讓我們怎麼交錢?”居民氣憤地説。

  物業:居民不交費沒法修水泵

  隨後,記者聯絡了長春市金達物業公司李經理。她介紹,由於5號樓有很多居民都沒交物業費,物業沒有錢修水泵。“我們不能拿別的樓居民交的物業費給5號樓修水泵,這樣的話,其他居民也不能同意。”李經理説。她介紹,現在解決5號樓停水的唯一辦法就是居民儘快把物業費交上,只要居民繳納了物業費,物業會儘快修好水泵,給居民恢復供水。

  律師:物業無權強行斷水

  針對該小區的情況,記者與吉林良智律師事務所的陳律師取得聯絡。據她介紹, 按照相關規定,除了居民拒交水費外,物業公司沒有權利給業主停水。即使業主沒有交納物業費,物業公司可以採用法律手段維護自己的權利,採取強行斷水的做法是不應該的。除特殊原因外,業主應該交納物業費用,若不滿意物業公司的服務,業主可通過召開業主大會解聘物業公司。另外,業主拖欠物業公司物業費,物業公司可尋求法律途徑解決,物業公司無權強行斷水。(記者 于慧 實習生 王長春)

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