住建部日前發出通知，要求相關城市繼續實施房地産限購政策，年底政策不能進行“方向性”調整。廣州市國土房管局相關負責人昨日明確表態稱，廣州會繼續執行限購政策，目前沒有取消限購政策的時間表。

　　今年國家出臺史上最嚴厲的調控政策以來，廣東先後有廣州、深圳、佛山、珠海4個城市限購，韶關、中山以及廣州的從化、增城4個城市(含兩個縣級市)進行了限價。從目前執行的效果來看，從年初開始限購的城市已經將大部分房地産投資需求擠出市場。

　　廣州從今年2月底出臺“限購令”，據廣州市國土房管局統計，今年1—8月，廣州一手住房成交量為390萬平方米，月均49萬平方米，約為以往年份月成交量的七成左右，即有三成左右的消費需求被擠出，主要是購買三套及以上住房的消費需求。

　　業內人士普遍認為，今年的樓市調控政策已經給地方政府帶明顯壓力，特別是土地市場低迷，已經影響到地方政府的土地出讓金收入。日前，住建部的表態其實也在給地方政府提醒，明確不能隨意放鬆限購政策。

　　目前廣東實施限購的城市均沒有明確政策的取消時間，廣州市國土房管局相關負責人昨日接受記者採訪時表示，廣州“限購令”沒有限制時限，“肯定會繼續執行，接下來不會放鬆調控政策”。

　　值得注意的是，廣東目前只有中山市為樓市的限價政策限定了期限。中山市在上月緊急發佈“限價令”，明確從11月10日至12月31日，中山市新建商品住房售價不得超過5800元/平方米。也就是説中山的限價政策有效期只有短短的51天，這個政策被業內解讀為當地要完成房地産年度調控任務而採取的應急之舉。

　　“開發商已經知道冬天來了，而且這個冬天不會馬上結束。”廣東省房協理事、同創卓越房地産投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，住建部傳遞的信號已經明確房地産調控政策將保持延續性，預計2012年國家仍要繼續調控，所以要針對有時間表的城市提出延長時間期限的要求。 (記者/鄭佳欣)