中國金融學會金融統計研究專業委員會日前在京舉辦“房地産金融風險管理”座談會。會上討論的人民銀行調查統計司的報告稱，房價拐點初現端倪。

　　就當前房地産市場形勢，會議重點討論人民銀行調查統計司撰寫的《當前房地産市場形勢分析報告》和《房地産市場變化對金融業影響的調查報告》。

　　報告認為，經濟、金融數據變化顯示，房地産開發投資增速高位回落，房地産開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地産貸款增速回落，房價拐點初現端倪。

　　有代表提出，房地産開發企業現金流量是影響未來一段時期內房價走勢重要因素。就房地産開發企業財務風險和償債能力而言，銀行更關注企業自有資金在總資産中的比例，這項指標比資産負債率更加全面、準確地反映房地産開發企業的財務杠桿。

　　部分參會商業銀行代表認為，銀行和房地産開發企業能承受房價下跌20%到30%帶來的衝擊，但是房價下跌20%後會不會誘發恐慌性拋售、拋售現象出現後有關方面能否採取有效措施控制其連鎖反應，是銀行和企業更加關心的問題。