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商業銀行人士認為應關注恐慌性拋售風險

發佈時間:2011年12月03日 14:04 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券網 | 手機看視頻


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  中國金融學會金融統計研究專業委員會日前在京舉辦“房地産金融風險管理”座談會。會上討論的人民銀行調查統計司的報告稱,房價拐點初現端倪。

  就當前房地産市場形勢,會議重點討論人民銀行調查統計司撰寫的《當前房地産市場形勢分析報告》和《房地産市場變化對金融業影響的調查報告》。

  報告認為,經濟、金融數據變化顯示,房地産開發投資增速高位回落,房地産開發企業資金趨緊,土地交易市場量價齊跌,房地産貸款增速回落,房價拐點初現端倪。

  有代表提出,房地産開發企業現金流量是影響未來一段時期內房價走勢重要因素。就房地産開發企業財務風險和償債能力而言,銀行更關注企業自有資金在總資産中的比例,這項指標比資産負債率更加全面、準確地反映房地産開發企業的財務杠桿。

  部分參會商業銀行代表認為,銀行和房地産開發企業能承受房價下跌20%到30%帶來的衝擊,但是房價下跌20%後會不會誘發恐慌性拋售、拋售現象出現後有關方面能否採取有效措施控制其連鎖反應,是銀行和企業更加關心的問題。

  

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