儘管部分樓盤有意將推盤節點延遲至明年上半年，但是今年最後一個月，長沙預計開盤總量仍有27個，與11月推盤量相近。在12月樓市預開項目中，新盤為15個，約佔總量的56%，老盤加推項目為12個，約佔總量的44%。

　　業內人士認為，為了衝業績而在12月份推盤相對已偏晚，在現今樓市的大環境下，這些樓盤在年底入市，更多是項目建設週期所致，同時也是想對市場進行試水，以便能及時把握市場動向為來年做準備。

　　27個項目中新盤約佔六成

　　今年10月以來，樓市成交表現平平。但是不少樓盤還是于12月開盤，其中包括部分由11月延遲到12月份推出的。

　　從區域情況來看，12月份開福區和大河西擬推新品的項目最多，分別有10個和11個項目，雨花區、天心區各有3個項目推新。而這些項目之中，有地華梅溪湖畔、時代傾城等15個新盤，也有北辰三角洲、星語林汀湘十里、深業堤亞納灣等12個老盤。

　　反觀11月份，20多個預計要入市的項目中，仍然有多個項目未開盤。業內人士認為，12月是今年最後一個月，這27個項目是否會如期開盤，仍存在較大的變數。目前樓市整體不景氣的情況下，不排除一些項目會再度延後開盤時間，甚至是拖到春節以後入市。

　　大部分房源為中小戶型

　　記者發現，12月份擬入市的項目，很多尚未明確具體的推盤套數，但多是主推針對剛需置業者的小戶型房源。例如開福區的莊園心伽泊，將主推90平方米以下房源；雨花區的新里程瀟湘名城，擬主推50~100平方米房源；望城區的時代傾城，首批預計主推85~120平方米戶型。同時，也有潮宗禦苑等項目主推大戶型。

　　同時，在12月份預開盤的27個項目中，未給出參考價或前期參考價的項目約佔二分之一。河西某樓盤營銷負責人告訴記者，一方面由於新盤數量較多，無法提供可供參考的前期房源價格，另一方面，現今的樓市對於價格十分敏感，很多項目的售價出現了較大的浮動，所以大多數的開發商也不願過早地公佈價格。

　　但從已經公佈價格的項目來看，入市均價普遍比較務實，主體價格介於3600元/平方米與6000元/平方米之間。在此基礎上，各個項目還推出了不同的優惠措施。長沙佐佑房地産代理有限公司總經理陳虎認為，新入市樓盤效果如何，很大程度上取決於公司決策層對項目利益的取捨。

　　相關鏈結

　　12月擬開盤或推新項目

　　岳麓區：星語林汀湘十里、聯美品格、地華梅溪湖畔、南楓時光

　　高新區：勤誠達雅閣國際

　　開福區：北辰三角洲、深業堤亞納灣、莊園心伽泊、泊富國際廣場、聽香水榭、福樂香江錦城、潮宗禦苑、鷗波港灣、瑞都豪庭、領航江閣

　　雨花區：華悅城、新盛瓏璟臺、瀟湘名城

　　望城區：時代傾城、CROSS尚公館、百合湖濱花園、金地亞、聚融水溪上、康乃馨國際老年生活示範城、

　　天心區：通用時代國際社區、鑫遠湘府尚苑、幸福莊園