經歷5個月的成交量持續下跌後，上海商品住宅市場終於回暖。

　　21世紀不動産上海區域市場中心最新統計數據顯示，11月，上海新建商品住宅成交4320套，成交面積49.1萬平方米，其環比提升分別為13%、7.42%；成交均價為2.11萬元/平方米，環比小幅回落1.09%，同比下降了6.29%。

　　21世紀不動産上海銳豐總經理葉厚彪表示，11月份全市新房成交結束了此前多達5個月的持續陰跌之勢，其中部分開發商旗下項目果斷降價對成交回升産生的推動作用功不可沒。不過，11月份的新房成交及新增供應面積同比仍有不同程度回落，為近6年同期最低，市場交投水平尚在低位。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，繼綠地、中海、龍湖等品牌開發商降價之後，萬科、新城也紛紛加入到降價行列。嘉定、南匯、寶山等外圍區域是本月一手房成交熱點區域，佔全市成交總量近五成，其中嘉定位居區域成交榜單首位。“新城公館”“新城金郡園”“臻品嘉園”等均表現活躍，其中，“新城金郡園”二期在本月27日加推一批房源，目前已去化212套房源，去化率達到71%。

　　值得注意的是，受到外圍區域樓盤降價的影響，上海市中心區域的一些新盤也開始通過不同方式降價促銷，閘北區“復地新都國際”于27日開展競拍，競拍面積為70平方米的兩個單元，以100萬元開拍，吸引了大批購房者關注，這兩套房源最後以225萬元和230萬元成交，相比原總價有近兩成的優惠幅度。

　　漢宇地産市場研究部經理付偉認為，由於目前購房置業者觀望情緒濃厚以及悲觀的市場預期，年底開發商將繼續採取降價方式來吸引購房者，從而提高在售房源去化速度，實現銷售目標。