南岸山河大廈兩部電梯因損壞至昨日已停運近10天，這次電梯壞了，當業主們要求動用大修基金維修時才知，52萬餘元大修基金不知什麼時候早被物管用光了。

　　電梯壞了要業主出錢修

　　山河大廈位於江南大道，修建於1998年，是一棟15層的商住綜合樓，整棟大樓僅有兩部電梯供百餘戶居民和商戶進出。昨日上午，記者來到山河大廈時，兩部電梯已全部停運，業主均從狹窄昏暗的樓梯進出。

　　大廈業委會副主任李靜岳介紹，兩部電梯已使用13年，自2009年起，電梯多次出現故障。2010年6月，一部電梯徹底停運，僅剩另一部電梯勉強運行。本月初，因為電梯維保公司合同到期，不願繼續維護。11月21日上午，電梯因不堪重負，損壞停運至今，需要進行徹底大修。

　　據了解，電梯壞掉後，物管公司曾召集業主開會，要求業主交錢維修。根據電梯公司報價，兩部電梯大修至少需17萬元，平攤下來，每戶要出1000余元。

　　52萬大修基金不知去向

　　“當初買房時每家都繳納了大修基金，為何還找業主們分攤維修費用？”在業主們追問下，物管公司告知，當初業主們繳的52萬餘元大修基金已用完。根據物管公司公佈的大修基金賬目顯示，為了維修大廈的設施設備，從1998年到2009年，共用了62.331萬元，物管公司還墊付了十余萬元。

　　“物管使用大修基金業主竟然毫不知情！”李靜岳告訴記者，除一筆3000多元的費用有業主們簽字確認外，其他均未經業主簽字同意。

　　李靜岳拿出自己繳納的大修基金收據，上面顯示，2000年4月，她向開發商重慶山河物業開發有限公司(簡稱山河公司)的物管公司繳納了5273.7元大修基金，業主的大修基金一直由開發商的物管公司掌管、支配，直到今年8月，突然換了一家名叫重慶恒昊物業管理有限公司(簡稱恒昊公司)的物管公司，但工作人員還是原班人馬。

　　業委會要物管限期交賬

　　記者從工商信息平臺查詢，山河公司及其物業公司早在2008年就被吊銷執照，而恒昊公司是2006年10月23日註冊，山河公司和恒昊公司的法人代表均是遊國明。

　　昨日，遊國明告訴記者，52萬餘元大修基金是開發商代收的，一直未移交給房管部門的專用賬戶，不管是原來的開發商物管公司還是現在的恒昊公司，均未簽訂物業服務合同。“一直以來，物管公司根據實際情況需要使用大修基金。”遊國明承認，除前年有一筆3000多元開支經業主同意外，其他的均未徵得業主同意。

　　52萬餘元大修基金到底用在了什麼地方？11月23日，業委會要求物管公司在10日內交出賬目，接受審計。

　　街道介入調查

　　參與處理此事的南坪街道城管科負責人楊雲龍介紹，山河大廈業委會是今年3月才成立，大修基金由開發商收取和保管是歷史原因造成的，但物管公司在使用時必須徵得2/3以上業主簽字同意，如果擅自使用大修基金肯定違規。

　　楊雲龍稱，現在經街道社區和業委會、物管公司商議，決定先維修好一部電梯，由開發商、物管公司和業主各出點錢，目前正在制定方案。同時要求物管公司交出賬目，對大修基金的使用情況進行審計，看看物管公司是否存在挪用、侵佔、亂用等違規行為，待審計完後再作下一步打算。(記者 韓政)