順馳不動産、鏈家地産也採取了相似的行動

　　11月28日晚，易居中國(紐交所代碼：EJ)宣佈與21世紀中國不動産(紐交所代碼：CTC)及其創始人簽訂非約束性投資條款書。此項交易完成後，易居將以37.3%的持股比例成為21世紀中國不動産的第一大股東。21世紀中國不動産的創始人亦會通過易居的財務支援購買20.5%的公司新增股權。

　　根據相關條款，21世紀中國不動産會以每股0.0267美元(每0.4美元一股美國存托股)的價格增發約9.6億新股給易居和21世紀中國不動産創始人。新增股數約佔其擴充後總股本的57.8%。21世紀中國不動産將會收到的投資總額約為2500萬美元。

　　而針對此事，21世紀中國不動産董事長及首席執行官張東純公開表示，此次交易是中國兩家領先的房地産服務商之間的雙贏聯合。

　　不過，在分析人士看來，易居中國在本次收購中獲取的利益更大。“由於21世紀不動産的股價長期低於1美元，面臨退市可能，因此易居本次的收購價格十分低廉，可以説是一次抄底行為。並且收購完成後，易居中國也將實現房地産經紀業務的全産業鏈發展。而對於21世紀不動産來説，雖然獲取的利益並沒有易居那麼明顯，但2500萬美元的真金白銀對於處於調控下二手房買賣業務萎縮的21世紀不動産也可為雪中送炭。”中原地産研究部總監張大偉表示。

　　而易居董事局主席周忻則稱，目前中國房地産行業正面臨著前所未有的挑戰，二級房地産經紀市場的經營環境也特別艱難，但這項合作不但可以幫助21世紀中國不動産增強其財務實力以度過近期挑戰，而且還可以鞏固其市場領先地位

　　據了解，易居的強項是一手房業務，而21世紀不動産則以二手房業務見長。易居入股21世紀不動産後，將顯著增強易居今後的一二手房聯動。

　　資料顯示，2011年第三季度，易居中國凈虧損為4.256億美元，而去年同期的凈利潤為960萬美元，不過雖然業績大幅下滑，但其手中扔握有現金餘額3.477億美元。21世紀不動産的業績同樣頗不理想，其第三季度財務報告顯示，公司凈虧損達到9290萬元，直營店數量則較上一季度減少了103家，減幅達17%。不過其門店數量仍超過1368家，銷售人員數量也在16700人以上。

　　同時，此項交易的最後成功還將取決於相關盡職調查，雙方董事會批准和易居，21世紀中國不動産及其創始人之間最終協議的簽署。同時21世紀中國不動産仍將由其現有經營團隊管理並作為獨立的公司在紐交所進行交易。而此前，易居收購中國房産信息集團(納斯達克：CRIC)，以新浪成為易居最大股東收場，但易居的經營權仍在周忻手上。

　　此外，近期除易居與21世紀不動産的股權交易外，孫宏斌的順馳不動産也剛剛從軟銀和凱雷手中回購股權。而鏈家除則從鼎暉投資和復星資本融來部分投資。